买房同中介合同标准文本

买房同中介合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.中介方作为标的房产的合法代理，愿意为买方提供中介服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体信息如下：

房产名称：____________________

房产地址：____________________

房产性质：____________________

建筑面积：____________________

土地面积：____________________

产权性质：____________________

二、中介服务内容

1.中介方负责为买方提供标的房产的买卖信息，包括但不限于：

（1）标的房产的基本情况；

（2）标的房产的产权信息；

（3）标的房产的市场行情；

（4）标的房产的交易流程。

2.中介方协助买方与标的房产的卖方进行洽谈，包括但不限于：

（1）代买方与卖方签订买卖合同；

（2）协助买方与卖方办理房产过户手续；

（3）协助买方办理贷款事宜。

三、中介服务费用

1.中介服务费用总额为人民币____________________元。

2.中介服务费用支付方式：

（1）买方应在签订本合同时支付中介服务费用总额的百分之三十；

（2）买方在完成标的房产过户手续后支付中介服务费用总额的百分之七十。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约金为人民币____________________元。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方如需解除本合同，应提前__________日书面通知对方。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（中介方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房产权属证明材料；

2.买卖双方身份证明材料；

3.本合同签订时双方协商的其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.中介方作为标的房产的合法代理，愿意为买方提供中介服务。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体信息如下：

房产名称：____________________

房产地址：____________________

房产性质：____________________

建筑面积：____________________

土地面积：____________________

产权性质：____________________

二、中介服务内容

1.中介方负责为买方提供标的房产的买卖信息，包括但不限于：

（1）标的房产的基本情况；

（2）标的房产的产权信息；

（3）标的房产的市场行情；

（4）标的房产的交易流程。

三、担保服务内容

1.担保方同意为买方的购房行为提供担保服务，包括但不限于：

（1）在买方无法按时支付购房款时，担保方承担相应的还款责任；

（2）担保方负责监督标的房产的过户手续，确保买方权益。

四、中介服务费用

1.中介服务费用总额为人民币____________________元。

2.中介服务费用支付方式：

（1）买方应在签订本合同时支付中介服务费用总额的百分之三十；

（2）买方在完成标的房产过户手续后支付中介服务费用总额的百分之七十。

五、担保费用

1.担保费用总额为人民币____________________元。

2.担保费用支付方式：

（1）买方应在签订本合同时支付担保费用总额的百分之五十；

（2）买方在完成标的房产过户手续后支付担保费用总额的百分之五十。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求中介方提供真实、准确的标的房产信息；

2.甲方有权要求中介方协助办理标的房产过户手续；

3.甲方有权要求担保方履行担保义务；

4.甲方应在签订本合同后支付中介服务费用和担保费用；

5.甲方应在约定的时间内支付购房款。

七、乙方的权利与义务

1.中介方有权要求甲方支付中介服务费用；

2.中介方有权要求甲方按照约定的时间支付购房款；

3.中介方有权要求担保方履行担保义务。

八、丙方的权利与义务

1.担保方有权要求甲方按照约定的时间支付购房款；

2.担保方有权要求中介方协助办理标的房产过户手续；

3.担保方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约金为人民币____________________元。

十、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方如需解除本合同，应提前__________日书面通知对方。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产权属证明材料；

2.买卖双方身份证明材料；

3.担保方身份证明材料；

4.本合同签订时三方协商的其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面、安全的购房保障。通过引入担保方，甲方在购房过程中能够获得资金支持，降低购房风险。同时，中介方的专业服务有助于甲方顺利完成购房流程。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低购房风险。同时，甲方的责权利优先安排有助于甲方在合同履行过程中占据主动地位，确保合同条款的执行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“营销推广方”）：

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方作为专业房产中介，有意向出售位于__________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.丙方作为营销推广方，愿意为乙方的标的房产提供营销推广服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的销售事宜及营销推广服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体信息如下：

房产名称：____________________

房产地址：____________________

房产性质：____________________

建筑面积：____________________

土地面积：____________________

产权性质：____________________

二、中介服务内容

1.乙方负责为标的房产提供销售服务，包括但不限于：

（1）发布房产信息；

（2）组织看房；

（3）协助谈判；

（4）协助办理房产过户手续。

三、营销推广服务内容

1.丙方负责为标的房产提供营销推广服务，包括但不限于：

（1）设计并制作宣传材料；

（2）利用媒体渠道进行广告投放；

（3）举办房产展示会；

（4）通过网络平台进行推广。

四、中介服务费用

1.中介服务费用总额为人民币____________________元。

2.中介服务费用支付方式：

（1）卖方应在签订本合同时支付中介服务费用总额的百分之三十；

（2）卖方在完成标的房产过户手续后支付中介服务费用总额的百分之七十。

五、营销推广费用

1.营销推广费用总额为人民币____________________元。

2.营销推广费用支付方式：

（1）卖方应在签订本合同时支付营销推广费用总额的百分之五十；

（2）卖方在完成标的房产过户手续后支付营销推广费用总额的百分之五十。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求卖方提供标的房产的真实信息；

2.乙方有权要求卖方按照约定的时间支付中介服务费用；

3.乙方有权要求丙方履行营销推广义务；

4.乙方有权监督标的房产的销售过程。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求卖方支付营销推广费用；

2.丙方有权要求乙方协助完成标的房产的销售；

3.丙方有权要求卖方提供必要的支持，如房产照片、资料等。

八、甲方的权利与义务

1.卖方有权要求乙方提供专业、高效的房产销售服务；

2.卖方有权要求丙方提供有效的营销推广方案；

3.卖方有权在合同约定的时间内收取销售款项；

4.卖方有权监督标的房产的销售及营销推广过程。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约金为人民币____________________元。

十、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方如需解除本合同，应提前__________日书面通知对方。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产权属证明材料；

2.买卖双方身份证明材料；

3.营销推广方身份证明材料；

4.本合同签订时三方协商的其他