住宅修建合同标准文本

住宅修建合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方在乙方处购买的住宅修建事宜，达成如下协议：

一、修建项目及内容

1.1甲方在乙方处购买的住宅，位于__________（地址），以下简称“住宅”。

1.2乙方同意按照甲方要求，对住宅进行以下修建：

（1）室内装修：包括墙面、地面、顶面等装饰材料的选择及施工；

（2）设施设备安装：包括门窗、厨卫设施、电器等设备的安装；

（3）室外环境绿化：包括绿化带、草坪、花卉等的种植与养护。

二、修建工期及验收

2.1乙方应确保在合同签订之日起__________个月内完成住宅修建工作。

2.2甲方对住宅修建工程的质量、进度及安全负全面责任。乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律法规和行业规范。

2.3住宅修建工程完成后，乙方应按照国家及地方有关验收标准，对工程进行自检。自检合格后，乙方应通知甲方进行验收。

2.4甲方应在收到乙方通知后__________日内完成验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。

三、工程款支付

3.1甲方应按照以下分期付款方式支付工程款：

（1）合同签订之日起__________日内，支付工程总款__________%作为预付款；

（2）施工过程中，每完成__________%，支付已完成部分工程款的__________%；

（3）工程竣工验收合格后__________日内，支付剩余工程款的__________%。

3.2乙方应在收到甲方支付的工程款后__________日内，向甲方提供相应的发票或收据。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.2乙方未按约定完成住宅修建工作的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.3双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，应根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.住宅修建工程预算表；

2.住宅修建工程进度表；

3.住宅修建工程验收合格证明；

4.其他双方约定的相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身住宅修建项目的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目监理，同时与乙方（以下简称“乙方”）就甲方在乙方处购买的住宅修建事宜，达成如下协议：

一、修建项目及内容

1.1甲方在乙方处购买的住宅，位于__________（地址），以下简称“住宅”。

1.2乙方同意按照甲方要求，对住宅进行以下修建：

（1）室内装修：包括墙面、地面、顶面等装饰材料的选择及施工；

（2）设施设备安装：包括门窗、厨卫设施、电器等设备的安装；

（3）室外环境绿化：包括绿化带、草坪、花卉等的种植与养护。

二、第三方监理职责及权利

2.1第三方作为项目监理，负责对住宅修建工程的质量、进度、安全进行全面监督，确保施工过程符合国家及地方相关法律法规和行业规范。

2.2第三方有权对乙方提交的施工方案、施工图纸、材料采购清单等进行审核，并提出修改意见。

2.3第三方有权要求乙方定期提交工程进度报告和质量检验报告，对施工过程中出现的问题进行及时处理。

2.4第三方有权对住宅修建工程进行阶段性验收，确保工程达到约定的质量标准。

三、乙方责任及权利

3.1乙方应按照甲方要求，在规定工期内完成住宅修建工作，并保证工程质量符合国家及地方相关法律法规和行业规范。

3.2乙方有权根据工程进度和实际需求，对施工方案进行适当调整，并提前向甲方及第三方报告。

3.3乙方有权对住宅修建工程进行阶段性验收，并邀请甲方及第三方参与。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对住宅修建工程的质量、进度、安全的知情权，有权要求乙方及第三方提供相关报告和资料。

4.2甲方享有对住宅修建工程的监督权，有权要求乙方及第三方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.3甲方享有对住宅修建工程的验收权，有权对验收不合格的工程要求乙方进行返工。

4.4甲方享有对乙方的工程款支付控制权，在工程未达到约定质量标准前，有权暂缓支付部分或全部工程款。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定完成住宅修建工作，甲方有权要求乙方支付__________%的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

5.2若第三方未履行监理职责，甲方有权要求第三方承担相应责任，并要求乙方承担因第三方失职给甲方造成的损失。

5.3乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.4乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程进度延误，甲方有权要求乙方支付__________%的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.住宅修建工程预算表；

2.住宅修建工程进度表；

3.住宅修建工程验收合格证明；

4.第三方监理服务合同；

5.其他双方约定的相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为项目监理，可以客观、公正地监督住宅修建工程的质量、进度和安全，确保工程符合国家及地方相关法律法规和行业规范，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为住宅修建项目的投资方，享有对工程的质量、进度、安全的知情权、监督权和验收权，确保工程按照约定标准完成，实现甲方投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身住宅修建项目的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目监理，同时与甲方（以下简称“甲方”）就乙方在甲方处购买的住宅修建事宜，达成如下协议：

一、修建项目及内容

1.1乙方在甲方处购买的住宅，位于__________（地址），以下简称“住宅”。

1.2甲方同意按照乙方要求，对住宅进行以下修建：

（1）室内装修：包括墙面、地面、顶面等装饰材料的选择及施工；

（2）设施设备安装：包括门窗、厨卫设施、电器等设备的安装；

（3）室外环境绿化：包括绿化带、草坪、花卉等的种植与养护。

二、第三方监理职责及权利

2.1第三方作为项目监理，负责对住宅修建工程的质量、进度、安全进行全面监督，确保施工过程符合国家及地方相关法律法规和行业规范。

2.2第三方有权对甲方提交的施工方案、施工图纸、材料采购清单等进行审核，并提出修改意见。

2.3第三方有权要求甲方定期提交工程进度报告和质量检验报告，对施工过程中出现的问题进行及时处理。

2.4第三方有权对住宅修建工程进行阶段性验收，确保工程达到约定的质量标准。

三、甲方责任及权利

3.1甲方应按照乙方要求，在规定工期内完成住宅修建工作，并保证工程质量符合国家及地方相关法律法规和行业规范。

3.2甲方有权根据工程进度和实际需求，对施工方案进行适当调整，并提前向乙方及第三方报告。

3.3甲方有权对住宅修建工程进行阶段性验收，并邀请乙方及第三方参与。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对住宅修建工程的质量、进度、安全的知情权，有权要求甲方提供相关报告和资料。

4.2乙方享有对住宅修建工程的监督权，有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.3乙方享有对住宅修建工程的验收权，有权对验收不合格的工程要求甲方进行返工。

4.4乙方享有对甲方的工程款支付控制权，在工程未达到约定质量标准前，有权暂缓支付部分或全部工程款。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定完成住宅修建工作，乙方有权要求甲方支付__________%的违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

5.2若第三方未履行监理职责，乙方有权要求第三方承担相应责任，并要求甲方承担因第三方失职给乙方造成的损失。

5.3甲方在施工过程中，如因自身原因导致工程质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.4甲方在施工过程中，如因自身原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付__________%的违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.住宅修建工程预算表；

2.住宅修建工程进度表；

3.住宅修建工程验收合格证明；

4.第三方监理服务合同