农村土房卖房合同标准文本

农村土房卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的土房一处，位于_________________________，土地面积_________________________平方米，房屋面积_________________________平方米，以下简称“该房产”。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方所有的土房，具体信息如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）土地面积：_________________________平方米

（3）房屋面积：_________________________平方米

1.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____日内，支付房屋购买款。

二、房屋购买款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，购买款总额为人民币_________________________元。

2.2乙方支付房屋购买款的方式如下：

（1）首付款：人民币_________________________元，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：人民币_________________________元，于房屋交付后____日内支付。

三、税费及费用承担

3.1双方同意，除本合同约定的税费外，其他相关税费及费用由各自承担。

3.2房产交易税费按照国家及地方相关政策执行。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付房屋购买款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的土房一处，位于_________________________，土地面积_________________________平方米，房屋面积_________________________平方米，以下简称“该房产”。为保障甲方的权益，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方所有的土房，具体信息如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）土地面积：_________________________平方米

（3）房屋面积：_________________________平方米

1.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____日内，支付房屋购买款。

二、房屋购买款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，购买款总额为人民币_________________________元。

2.2乙方支付房屋购买款的方式如下：

（1）首付款：人民币_________________________元，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：人民币_________________________元，于房屋交付后____日内支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金。

3.3若乙方未按时支付房屋购买款，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应款项。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，除本合同约定的税费外，其他相关税费及费用由各自承担。

4.2房产交易税费按照国家及地方相关政策执行。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法身份证明、购房资格证明等相关文件。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房屋购买款。

5.3甲方有权要求丙方在签订本合同后，按照约定时间支付担保金。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付房屋购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方未按时交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在购买房产过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的购买行为得到有效执行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中获得最大利益，降低交易风险，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的土房一处，位于_________________________，土地面积_________________________平方米，房屋面积_________________________平方米，以下简称“该房产”。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方所有的土房，具体信息如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）土地面积：_________________________平方米

（3）房屋面积：_________________________平方米

1.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给乙方，确保房屋及附属设施完好。

二、房屋购买款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，购买款总额为人民币_________________________元。

2.2乙方支付房屋购买款的方式如下：

（1）首付款：人民币_________________________元，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：人民币_________________________元，于房屋交付后____日内支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金。

3.3若乙方未按时支付房屋购买款，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房产证、土地证等相关证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定时间交付房产。

4.3乙方有权要求丙方在签订本合同后，按照约定时间支付担保金。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.2若甲方提供的房产存在质量瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至达到合同约定的标准。

5.3甲方在交易过程中，不得进行任何损害乙方权益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙