农村老房销售合同范本

农村老房销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村老房（以下简称“该房产”）的合法所有权，且乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件交付给乙方。

1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。

二、价款及支付

2.1本合同约定的房屋总价款为人民币____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.3乙方应于房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.4乙方应于房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____%。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产基本情况表

2.房屋所有权证、土地使用权证等证明文件

3.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村老房（以下简称“该房产”）的合法所有权，且乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件交付给乙方。

1.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元，作为对乙方付款义务的担保。

二、价款及支付

2.1本合同约定的房屋总价款为人民币____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.3乙方应于房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.4乙方应于房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.5丙方在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房屋价款。

4.2甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

4.3甲方有权在乙方未按合同约定支付价款的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.4甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____%。

5.2乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内通知甲方，否则视为乙方放弃对质量问题的追索权。

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房屋价款。

6.3丙方有权在乙方未按合同约定支付价款的情况下，要求甲方履行担保责任。

6.4丙方有权在甲方未履行担保责任的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产基本情况表

2.房屋所有权证、土地使用权证等证明文件

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方作为担保方，其责任和义务的承担，为甲方提供了在乙方违约时的追偿途径，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，通过设定详细的权益条款和违约责任，保障了自身的合法权益。甲方通过引入丙方作为担保方，进一步增强了合同的约束力，确保了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买位于_________________________的农村老房（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产，丙方作为中介机构提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为中介方，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件交付给乙方。

1.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付中介服务费人民币____元，作为其提供服务的报酬。

二、价款及支付

2.1本合同约定的房屋总价款为人民币____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.3乙方应于房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

2.4乙方应于房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等。

4.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

4.4乙方有权在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，要求甲方承担相应的修复责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2甲方在房屋交付前，如未提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

5.3甲方在房屋交付后，如房屋存在质量问题，未在乙方要求的时间内修复，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同履行期间，提供专业的中介服务，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等。

6.2丙方有权收取中介服务费，但应确保其服务的质量和专业性。

6.3丙方有权在乙方支付中介服务费后，协助双方完成交易手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产基本情况表

2.房屋所有权证、土地使用权证等证明文件

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在交易中处于主导地位，通