农村买房协议合同范例

农村买房协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有农村房屋所有权，现愿意将房屋出售给乙方（以下简称“乙方”），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________（具体地址）

2.房屋结构：__________（如平房、楼房等）

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________（如自住、出租等）

5.房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

2.使用条件：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动，并确保房屋安全、消防设施齐全。

四、税费承担

1.交易过程中产生的税费，甲方应承担契税、印花税等相关税费。

2.乙方应按照国家规定缴纳水、电、气等相关费用。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.其他双方认为需要附件的内容

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有农村房屋所有权，现愿意将房屋出售给乙方（以下简称“乙方”），并由丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同参与本合同的履行。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________（具体地址）

2.房屋结构：__________（如平房、楼房等）

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________（如自住、出租等）

5.房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。

3.丙方保证：若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

2.使用条件：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动，并确保房屋安全、消防设施齐全。

四、税费承担

1.交易过程中产生的税费，甲方应承担契税、印花税等相关税费。

2.乙方应按照国家规定缴纳水、电、气等相关费用。

五、甲方的权益及利益条款

1.甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋后，甲方保留对房屋的监管权。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付剩余房款。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房款时，解除合同，并要求乙方支付违约金及丙方的代偿费用。

4.甲方有权在乙方使用房屋过程中，监督房屋的安全状况，确保房屋不受损害。

六、乙方的责任及限制条款

1.乙方在签订合同时，需向甲方提供有效身份证件，确保其具有购买资格。

2.乙方不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方在合同有效期内，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.乙方应按时支付房款，若逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及丙方的代偿费用。

七、丙方的责任及权利条款

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付房款。

2.丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代偿的款项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十、附件

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他双方认为需要附件的内容

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付房款，减少交易风险。丙方的参与有助于增强合同的信用保障，维护交易秩序。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，主导本合同的签订和履行，有利于保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中享有充分的权益，同时降低交易风险，维护甲方的合法权益。

本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于农村的房屋出售给乙方（以下简称“乙方”），丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保方，为本合同的履行提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以保障乙方权益，明确各方责任。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________（具体地址）

2.房屋结构：__________（如平房、楼房等）

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________（如自住、出租等）

5.房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。

3.丙方保证：若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

2.使用条件：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动，并确保房屋安全、消防设施齐全。

四、乙方的权益及利益条款

1.乙方在支付定金后，享有房屋的优先购买权。

2.乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋权属清晰。

3.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确保房屋质量符合约定。

4.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或减少房款。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应保证房屋权属清晰，不得有第三方权利限制。

2.甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，若逾期交付，应向乙方支付违约金。

3.甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

六、丙方的责任及权利条款

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付房款。

2.丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代偿的款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

九、附件

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他双方