与物业合作合同范例

与物业合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，包括__________栋楼，共计__________套住宅、__________套商业、__________套办公等。

1.2物业配套设施齐全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、经营管理责任

3.1乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。

3.2甲方应配合乙方进行物业经营管理，提供必要的支持与协助。

四、经营管理费用

4.1乙方在经营管理过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。

4.2甲方按照约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理服务费为每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

五、收益分配

5.1物业经营收益按照以下比例进行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

5.2分配收益的具体计算方法如下：

（1）每月计算一次，以实际经营收益为基数；

（2）甲方、乙方各自按照约定的比例进行分配。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业配套设施清单

3.物业经营管理方案

4.物业管理服务收费标准

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业（以下简称“物业”）的经营管理质量，提高物业价值，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构参与物业经营管理。甲乙双方（以下简称“甲乙双方”）及丙方（以下简称“三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的物业委托乙方进行经营管理，并由丙方提供专业咨询及服务事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，包括__________栋楼，共计__________套住宅、__________套商业、__________套办公等。

1.2物业配套设施齐全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期满后，如三方无异议，可续签本合同。

三、乙方经营管理责任

3.1乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。

3.2乙方应遵守国家法律法规，执行甲方及丙方的相关要求。

四、丙方专业咨询服务

4.1丙方作为第三方专业机构，为甲乙双方提供物业经营管理咨询服务，包括但不限于市场调研、经营策略、风险管理等。

4.2丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

五、经营管理费用

5.1乙方在经营管理过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。

5.2甲方按照约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理服务费为每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

六、收益分配

6.1物业经营收益按照以下比例进行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

（3）丙方：__________%

6.2分配收益的具体计算方法如下：

（1）每月计算一次，以实际经营收益为基数；

（2）甲方、乙方、丙方各自按照约定的比例进行分配。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对乙方及丙方的经营管理活动进行监督，确保其符合合同约定及国家法律法规。

7.2甲方有权要求乙方及丙方定期提交经营管理报告，包括但不限于财务报表、经营情况分析等。

7.3甲方有权根据市场变化及物业实际情况，调整物业管理服务费及收益分配比例。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）违反国家法律法规，造成甲方及丙方损失的；

（2）未按照约定履行经营管理责任，导致物业价值下降的；

（3）泄露甲方商业秘密的；

（4）其他违反本合同约定，损害甲方权益的行为。

8.2乙方在合作期间，不得将物业的经营权转让给第三方。

九、丙方的违约及限制条款

9.1丙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任：

（1）未按照约定提供专业咨询服务，造成甲方损失的；

（2）泄露甲方商业秘密的；

（3）其他违反本合同约定，损害甲方权益的行为。

9.2丙方在合作期间，不得将咨询服务业务转让给第三方。

十、争议解决

10.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业配套设施清单

3.物业经营管理方案

4.物业管理服务收费标准

5.其他三方认为需要约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业经营管理水平，确保物业价值稳定增长。

2.降低甲方经营风险，保障甲方权益。

3.促进甲乙双方合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业经营管理中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过调整物业管理服务费及收益分配比例，实现甲方利益最大化。

3.提高甲方对物业经营管理的掌控能力，确保物业长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提高其物业（以下简称“物业”）的经营效率和市场竞争力，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构参与物业经营管理。甲乙双方（以下简称“甲乙双方”）及丙方（以下简称“三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的物业委托乙方进行经营管理，并由丙方提供专业咨询及服务事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，包括__________栋楼，共计__________套住宅、__________套商业、__________套办公等。

1.2物业配套设施齐全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期满后，如三方无异议，可续签本合同。

三、乙方经营管理责任

3.1乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。

3.2乙方应遵守国家法律法规，执行甲方及丙方的相关要求。

四、丙方专业咨询服务

4.1丙方作为第三方专业机构，为乙方提供物业经营管理咨询服务，包括但不限于市场调研、经营策略、风险管理等。

4.2丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

五、经营管理费用

5.1乙方在经营管理过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。

5.2甲方按照约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理服务费为每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

六、收益分配

6.1物业经营收益按照以下比例进行分配：

（1）乙方：__________%

（2）甲方：__________%

（3）丙方：__________%

6.2分配收益的具体计算方法如下：

（1）每月计算一次，以实际经营收益为基数；

（2）乙方、甲方、丙方各自按照约定的比例进行分配。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权对丙方的咨询服务进行监督，确保其服务质量。

7.2乙方有权根据市场变化及物业实际情况，调整经营管理策略。

7.3乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费，确保乙方经营活动的正常开展。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按照约定支付物业管理服务费的；

（2）违反国家法律法规，造成乙方损失的；

（3）泄露乙方商业秘密的；

（4）其他违反本合同约定，损害乙方权益的行为。

8.2甲方在合作期间，不得单方面变更物业管理服务费及收益分配比例。

九、丙方的违约及限制条款

9.1丙方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任：

（1）未按照约定提供专业咨询服务的；

（2）泄露乙方商业秘密的；

（3）其他违反本合同约定，损害乙方权益的行为。

9.2丙方在合作期间，不得将咨询服务业务转让给第三方。

十、争议解决

10.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业配套设施清单

3.物业经营管理方案

4.物业管理服务收费标准

5.其他三方认为需要约定的文件

乙方为主