买卖公房合同标准文本

买卖公房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公房（以下简称“标的房产”）的完全所有权，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房屋用途：____________________

1.2标的房产的权属证明文件齐全，甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金，剩余购房款于办理标的房产过户手续前一次性支付给甲方。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应及时办理标的房产的过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产成交价万分之五的违约金；

（2）甲方提供的标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款万分之五的违约金；

（2）乙方未按本合同约定办理标的房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付标的房产成交价万分之五的违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公房（以下简称“标的房产”）的完全所有权，乙方同意购买该标的房产，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房屋用途：____________________

1.2标的房产的权属证明文件齐全，甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在标的房产过户前，将剩余购房款支付给甲方。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应及时办理标的房产的过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

四、丙方责任

4.1丙方为本合同提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方欠付的购房款。

4.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益

5.1甲方享有标的房产的所有权，包括但不限于对标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方在合同履行过程中，享有对乙方付款的监督权，包括但不限于对乙方付款凭证的审查权。

5.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，逾期支付者，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款万分之五的违约金。

6.2乙方未按本合同约定办理标的房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付标的房产成交价万分之五的违约金。

6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。丙方的加入，为甲方提供了一个更加安全的交易环境，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，拥有标的房产的所有权，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，保障了自己的权益，同时通过引入丙方担保，进一步降低了交易风险，确保了交易的顺利进行。甲方在合同中的主导地位，有利于维护自己的合法权益，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于____________________的商业物业（以下简称“标的物业”），为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）物业坐落：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）物业结构：____________________

（5）物业用途：____________________

1.2标的物业的权属证明文件齐全，甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物业的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在标的物业过户前，按照合同约定分批支付剩余购房款。

三、标的物业的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物业后，应及时办理标的物业的过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

四、丙方责任

4.1丙方为本合同提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方欠付的购房款。

4.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益

5.1乙方享有标的物业的购买权，包括但不限于对标的物业的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的物业，逾期交付者，甲方应向乙方支付标的物业成交价万分之五的违约金。

5.3乙方有权要求甲方提供的标的物业符合合同约定的质量标准，若不符合，乙方有权要求甲方承担修理、更换、退货或者减少价款等违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付标的物业的，每逾期一日，应向乙方支付标的物业成交价万分之五的违约金。

6.2甲方提供的标的物业存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝乙方支付购房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件；

2.标的物业测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的主体，是标的物业的购