门面买卖合同格式详解

门面买卖合同格式详解合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________第一条标的物1.1甲方保证对标的物拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵。1.2标的物位于__________，门面面积约为____平方米，门面结构及装修状况详见附件一。1.3乙方对标的物的现状已充分了解，并自愿承担购买后的一切风险。第二条交易价格与支付方式2.1双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）标的物交付之日起____个工作日内，乙方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定的条件。验收合格后，乙方应签署《验收确认书》。3.3如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据乙方提出的异议进行核实并给予答复。如核实结果确属甲方责任，甲方应按照乙方的要求进行整改或退还已付款项。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的金额、时间支付标的物交易价格；（2）乙方应按照本合同约定的时间验收标的物，并签署《验收确认书》；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用标的物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2甲方逾期交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.3乙方逾期支付标的物交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签署合同前，乙方应确保甲方为标的物的合法所有权人，且标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.合同条款：仔细阅读合同中的每一条款，确保对标的物的描述、交易价格、支付方式、交付及验收、双方的权利义务等关键内容无异议。3.违约责任：明确了解违约责任条款，包括逾期交付或支付款项的违约金计算方式。4.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，包括协商和诉讼。5.合同签署：合同应由双方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章，确保合同的有效性。解决办法：1.权属调查：在合同签署前，乙方可以通过查询不动产登记簿、咨询法律专业人士等方式，确认标的物的权属情况。2.法律咨询：在签署合同前，乙方可以咨询法律专业人士，对合同条款进行审核，确保符合法律法规的要求。3.违约处理：如发生违约情况，双方应按照合同约定的违约责任条款处理，必要时可采取法律手段追究违约方的责任。4.争议调解：如双方发生争议，应尝试通过友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因标的物的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的预定赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.诉讼：指合同双方因合同履行发生争议，无法通过协商解决时，向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。5.协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式，就合同争议达成一致意见的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：门面位于繁华商业街，购买目的是开设特色餐厅。“甲方应提供标的物的历史租赁记录和商业经营情况，以便乙方了解门面的商业潜力。”“乙方在经营特色餐厅时，应遵守当地商业管理规定，不得影响周边环境和商业氛围。”2.场合：门面位于旅游景点附近，购买目的是开设纪念品店。“甲方应协助乙方了解和办理相关的旅游经营许可证。”“乙方应确保所售纪念品符合旅游市场的需求，不得销售假冒伪劣商品。”3.场合：门面位于大学城附近，购买目的是开设教育培训机构。“甲方应提供标的物所在区域的学校分布和生源情况。”“乙方承诺所开设的教育培训机构将遵循教育部门的相关规定，提供高质量的教育服务。”合同所需要的附件列表：1.附件一：标的物现状说明及平面图2.附件二：甲方提供的标的物权属证明文件3.附件三：乙方支付定金的收据或转账凭证4.附件四：标的物交付清单5.附件五：甲方提供的标的物历史租赁记