养老院承包管理合同标准文本

养老院承包管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（养老院）：________________________

乙方（承包方）：________________________

鉴于甲方系依法成立的养老院，负责为老年人提供居住、照料、护理等服务；乙方具备养老院经营管理资质，有意向承包甲方养老院，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方养老院事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方承包甲方养老院，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方承包期间，负责养老院的日常经营管理，包括但不限于：

（1）养老院的日常运营管理；

（2）养老院设施设备的维护与更新；

（3）养老院工作人员的招聘、培训与考核；

（4）养老院服务质量的管理与提升；

（5）养老院财务核算与审计；

（6）养老院与相关政府部门、社会组织、企业的沟通协调。

二、承包费用

1.甲方应按月向乙方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：

（1）承包费用：人民币____元/月；

（2）支付方式：每月____日前，甲方将承包费用汇入乙方指定账户；

（3）支付币种：人民币。

2.甲方有权根据市场行情、物价变动等因素调整承包费用。

三、权利与义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对养老院的经营管理提出合理化建议；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取必要措施予以制止。

2.甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付承包费用；

（2）保障养老院的安全、卫生、舒适；

（3）为乙方提供必要的经营条件。

3.乙方权利：

（1）在承包期限内，独立经营管理养老院；

（2）根据养老院发展需要，调整内部管理结构；

（3）在符合法律法规的前提下，制定养老院各项规章制度。

4.乙方义务：

（1）遵守国家法律法规，严格执行养老院各项规章制度；

（2）确保养老院的安全、卫生、舒适；

（3）提高养老院服务质量，保障老年人合法权益；

（4）按照约定向甲方支付承包费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定履行本合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）养老院基本情况介绍；

（2）养老院设施设备清单；

（3）养老院工作人员名单；

（4）养老院财务报表。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（养老院）：________________________

乙方（承包方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方系依法成立的养老院，负责为老年人提供居住、照料、护理等服务；乙方具备养老院经营管理资质，有意向承包甲方养老院；丙方作为专业咨询机构，提供项目评估、运营指导及监督服务。为明确各方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方承包甲方养老院，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方承包期间，负责养老院的日常经营管理，包括但不限于：

（1）养老院的日常运营管理；

（2）养老院设施设备的维护与更新；

（3）养老院工作人员的招聘、培训与考核；

（4）养老院服务质量的管理与提升；

（5）养老院财务核算与审计；

（6）养老院与相关政府部门、社会组织、企业的沟通协调。

二、第三方责任

1.丙方作为专业咨询机构，负责对养老院项目进行评估、运营指导及监督服务。

2.丙方应定期向甲方提交项目评估报告，对养老院的运营情况进行全面分析。

3.丙方应协助甲方对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对养老院的经营管理提出合理化建议；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取必要措施予以制止；

（4）在丙方未能履行职责时，有权解除丙方与本合同的委托关系。

2.甲方的义务：

（1）按照约定向乙方支付承包费用；

（2）保障养老院的安全、卫生、舒适；

（3）为乙方提供必要的经营条件。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在承包期限内，独立经营管理养老院；

（2）根据养老院发展需要，调整内部管理结构；

（3）在符合法律法规的前提下，制定养老院各项规章制度。

2.乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规，严格执行养老院各项规章制度；

（2）确保养老院的安全、卫生、舒适；

（3）提高养老院服务质量，保障老年人合法权益；

（4）按照约定向甲方支付承包费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定履行本合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方未能履行职责，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

1.乙方不得擅自改变养老院的经营范围，如需调整，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得将养老院承包权转让给他人，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）养老院基本情况介绍；

（2）养老院设施设备清单；

（3）养老院工作人员名单；

（4）养老院财务报表。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业咨询和监督服务，确保养老院运营的规范性和效率，降低风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为养老院的所有者，通过主导合同条款，确保养老院在乙方承包期间，能够持续稳定发展，提高服务质量，保障老年人权益，实现社会效益和经济效益的双丰收。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方开发建设了住宅小区，需要聘请物业管理公司进行日常物业管理；乙方具备物业管理资质，有意向承包甲方住宅小区的物业管理；丙方作为专业评估机构，提供项目评估、服务质量监督及风险管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方承包甲方住宅小区的物业管理，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方承包期间，负责住宅小区的日常物业管理，包括但不限于：

（1）住宅小区的清洁、绿化、安保等工作；

（2）住宅小区设施设备的维护与更新；

（3）住宅小区业主的投诉处理；

（4）住宅小区的公共秩序维护；

（5）住宅小区的财务核算与审计；

（6）住宅小区与业主委员会、政府部门、企业的沟通协调。

二、第三方责任

1.丙方作为专业评估机构，负责对住宅小区的物业管理项目进行评估、服务质量监督及风险管理。

2.丙方应定期向乙方提交项目评估报告，对住宅小区的物业管理情况进行全面分析。

3.丙方应协助乙方对住宅小区的物业管理进行监督，确保乙方履行合同义务。

三、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在承包期限内，独立经营管理住宅小区；

（2）根据住宅小区发展需要，调整内部管理结构；

（3）在符合法律法规的前提下，制定住宅小区各项规章制度；

（4）享有住宅小区物业管理费收入。

2.乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规，严格执行住宅小区各项规章制度；

（2）确保住宅小区的安全、卫生、舒适；

（3）提高住宅小区服务质量，保障业主合法权益；

（4）按照约定向甲方支付物业管理费用。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对住宅小区的物业管理提出合理化建议；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取必要措施予以制止；

（4）在丙方未能履行职责时，有权解除丙方与本合同的委托关系。

2.甲方的义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费用；

（2）保障住宅小区的安全、卫生、舒适；

（3）为乙方提供必要的经营条件。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定履行本合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方未能履行职责，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

1.乙方不得擅自改变住宅小区的物业管理范围，如需调整，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得将住宅小区物业管理权转让给他人，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）住宅小区基本情况介绍；

（2）住宅小区设施设备清单；

（3）住宅小区业主名单；

（4）住宅小区财务报表。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：_____________________