产品房转让合同标准文本

产品房转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“产品房”）的所有权；

2.受让方有意购买该产品房；

3.出卖方与受让方经友好协商，就产品房的转让事宜达成如下协议：

一、产品房转让

1.出卖方同意将产品房转让给受让方，受让方同意购买该产品房。

2.产品房转让价格：人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.付款方式：

（1）受让方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向出卖方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整；

（2）剩余总价款的________________________%，即人民币________________________元整，应在产品房过户手续办理完毕后________________________个工作日内支付给出卖方。

4.产品房过户手续办理：

（1）出卖方应配合受让方办理产品房过户手续，并承担相关税费；

（2）受让方应在产品房过户手续办理完毕后________________________个工作日内，将过户手续所需费用支付给出卖方。

二、交付与验收

1.出卖方应在________________________年________________________月________________________日前，将产品房交付给受让方。

2.受让方应在收到产品房后________________________个工作日内，对产品房进行验收。

3.验收合格后，受让方应在验收合格之日起________________________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款。

三、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付产品房的，每逾期一日，应向受让方支付总价款的________________________%作为违约金。

2.受让方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的________________________%作为违约金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向产品房所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.产品房所有权证复印件；

2.产品房土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.本合同签订前的相关协议、文件等。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“产品房”）的所有权；

2.受让方有意购买该产品房；

3.担保方同意为本合同项下的交易提供担保；

4.出卖方与受让方及担保方经友好协商，就产品房的转让事宜达成如下协议：

一、产品房转让

1.出卖方同意将产品房转让给受让方，受让方同意购买该产品房。

2.产品房转让价格：人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、付款方式

1.受让方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向出卖方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.剩余总价款的________________________%，即人民币________________________元整，由担保方先行支付，受让方应在本合同生效后________________________个工作日内支付给担保方，并由担保方将此款项支付给出卖方。

三、担保条款

1.担保方保证在受让方未按时支付剩余总价款的情况下，承担连带清偿责任。

2.担保方有权在受让方违约时，要求受让方提前清偿全部未付款项。

四、甲方权益保障

1.出卖方享有在产品房过户前，对产品房的占有、使用、收益和处分的权利。

2.出卖方在产品房过户手续办理完毕前，享有对产品房的监管权。

3.出卖方在受让方违约时，有权要求担保方履行担保责任。

五、乙方违约责任及限制条款

1.受让方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的________________________%作为违约金。

2.受让方在购买产品房期间，未经出卖方同意，不得将产品房进行任何形式的处分或抵押。

3.受让方若因自身原因导致合同无法履行，应承担全部违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

六、第三方责任

1.担保方在本合同约定的担保范围内，对受让方的付款义务承担担保责任。

2.担保方应在本合同约定的担保期内，保证其担保能力，如因自身原因导致担保能力不足，应立即通知出卖方。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向产品房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入担保方作为第三方，旨在保障甲方（出卖方）的权益，确保产品房转让交易的顺利完成。担保方的加入，有助于降低甲方在交易过程中面临的风险，提高交易的保障程度。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方（出卖方）的权益为主导，旨在确保甲方在产品房转让过程中的主导地位，保障甲方在交易过程中的利益最大化。同时，通过限制乙方（受让方）的违约行为，维护甲方权益，确保交易的安全性和稳定性。

附件：

1.产品房所有权证复印件；

2.产品房土地使用权证复印件；

3.担保方提供的担保函；

4.相关税费缴纳凭证；

5.本合同签订前的相关协议、文件等。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的房产（以下简称“产品房”）的所有权；

2.受让方有意购买该产品房，但资金不足；

3.融资方同意为受让方提供融资服务，以支持受让方的购买需求；

4.出卖方、受让方及融资方经友好协商，就产品房的转让事宜达成如下协议：

一、产品房转让

1.出卖方同意将产品房转让给受让方，受让方同意购买该产品房。

2.产品房转让价格：人民币________________________元整（大写：________________________）。

二、融资条款

1.融资方同意向受让方提供总额为人民币________________________元的融资服务。

2.融资期限为________________________年，自融资款项到位之日起计算。

三、融资方责任

1.融资方应确保融资款项在合同签订后________________________个工作日内到位。

2.融资方应负责融资款项的监管，确保款项用于购买产品房。

四、乙方权益保障

1.受让方在融资期间，享有对产品房的占有、使用、收益和处分的权利。

2.受让方在融资期限内，有权要求出卖方配合办理产品房过户手续。

3.受让方在融资期满后，应向融资方支付融资款项及相应利息。

五、甲方违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付产品房的，每逾期一日，应向受让方支付总价款的________________________%作为违约金。

2.出卖方在产品房过户前，未经受让方同意，不得将产品房进行任何形式的处分或抵押。

3.出卖方若因自身原因导致合同无法履行，应承担全部违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。

六、丙方责任

1.融资方应在合同约定的融资期限内，按照约定的利率和还款方式向受让方提供融资服务。

2.融资方在受让方违约时，有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追回融资款项。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向产品房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方（受让方）的权益为主导，旨在保障受让方在购买产品房过程中的资金需求得到满足，确保其能够顺利完成购买。通过引入融资方，乙方得以在资金不足的情况下实现购买目标，同时保障了其作为买方的合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方（出卖方）的主导地位被弱化，这是为了更好地适应乙方（受让方）的资金需求，以及融资方提供的融资服务。甲方的主导地位弱化，有助于确保交易公平，同时降低乙方在交易过程中的风险。