公租房公司合同标准文本

公租房公司合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方作为公租房项目的开发主体，拥有合法的公租房出租权，乙方为符合条件的公租房申请者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方公租房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________的公租房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一《公租房租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前_________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准按附件二《公租房租金标准》执行。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：_________（现金、银行转账等）。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的使用说明合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用配套设施，保持租赁物及配套设施的完好。

4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及配套设施恢复原状，并承担恢复费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金_________元。

（2）未按时收取租金的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金_________元。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金_________元。

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能的，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：公租房租赁物详情

附件二：公租房租金标准

附件三：公租房租赁物使用说明

附件四：其他相关文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（公租房项目开发主体）：_____________________________

乙方（公租房申请者）：_____________________________

丙方（公租房物业管理及服务提供方）：_____________________________

鉴于甲方作为公租房项目的开发主体，拥有公租房的开发、建设和出租权，丙方作为物业管理及服务提供方，具备专业物业管理能力和服务经验，乙方为符合条件的公租房申请者，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________的公租房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一《公租房租赁物详情》。

1.3丙方负责租赁物的日常物业管理及服务，包括但不限于安全保障、清洁卫生、设施维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前_________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准按附件二《公租房租金标准》执行。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：_________（现金、银行转账等）。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的使用说明合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用配套设施，保持租赁物及配套设施的完好。

4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.4丙方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

五、丙方的责权利

5.1责任：丙方应按照国家法律法规、行业标准和公租房项目管理制度，对租赁物进行规范管理，确保租赁物的安全、卫生和使用功能。

5.2权利：

（1）根据甲方授权，收取乙方租赁物使用费及其他相关费用。

（2）对租赁物进行日常维护和修缮，有权要求乙方配合。

5.3利益：丙方有权根据市场情况调整租赁物使用费及其他相关费用。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）确保租赁物的质量，满足乙方使用需求。

（2）监督丙方履行物业管理及服务职责。

（3）保障乙方合法权益。

6.2权利：

（1）根据市场情况调整租金标准。

（2）监督丙方履行物业管理及服务职责。

（3）对乙方进行资格审查，确保符合公租房申请条件。

6.3利益：

（1）提高公租房项目的社会效益和经济效益。

（2）扩大甲方在公租房领域的市场影响力。

七、乙方的违约及限制条款

7.1违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金_________元。

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能的，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。

（3）违反公租房项目管理制度，给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担相应责任。

7.2限制条款：

（1）乙方不得将租赁物出租、转租、抵押或用于其他非法用途。

（2）乙方不得利用租赁物从事经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：公租房租赁物详情

附件二：公租房租金标准

附件三：公租房租赁物使用说明

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理及服务提供方，可提高公租房项目的整体管理水平和服务质量，保障甲方和乙方的权益。

2.丙方可协助甲方进行公租房项目的日常运营，减轻甲方管理压力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为公租房项目的开发主体，对公租房项目的整体规划和运营具有决策权，有利于提高公租房项目的经济效益和社会效益。

2.甲方可通过对丙方的监督，确保丙方履行物业管理及服务职责，保障乙方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发商）：_____________________________

乙方（购房者）：_____________________________

丙方（物业管理公司）：_____________________________

鉴于甲方开发建设了位于_________的住宅项目，并具备房屋销售资格，乙方有意向购买甲方开发的住宅，丙方作为物业管理公司，提供住宅的物业管理服务，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋销售

1.1甲方同意将位于_________的住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋的具体位置、面积、户型、配套设施等详见附件一《房屋详情》。

1.3丙方负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于安全保障、清洁卫生、设施维护等。

二、购房款项

2.1乙方同意按照以下付款方式支付购房款项：

（1）首付款_________万元，于签订本合同之日起_________日内支付。

（2）尾款_________万元，于房屋交付前支付。

2.2购房款项支付方式：_________（现金、银行转账等）。

三、房屋交付

3.1甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，房屋应达到使用条件，且无任何质量瑕疵。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）根据国家法律法规、行业标准和住宅项目管理规定，对住宅进行规范管理。

（2）确保住宅小区的安全、卫生和使用功能。

4.2权利：

（1）根据甲方授权，收取物业管理费及其他相关费用。

（2）对住宅进行日常维护和修缮，有权要求乙方配合。

4.3利益：

（1）根据市场情况调整物业管理费及其他相关费用。

（2）提升物业管理水平，扩大丙方在住宅物业管理市场的竞争力。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）确保房屋的建设质量和交付条件符合合同约定。

（2）配合丙方进行物业管理服务。

5.2权利：

（1）监督丙方履行物业管理职责。

（2）在房屋销售过程中，有权调整销售策略和价格。

5.3利益：

（1）完成房屋的销售目标，实现项目盈利。

（2）提高甲方在房地产市场中的知名度和美誉度。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）爱护房屋及小区环境，遵守住宅小区管理规定。

6.2权利：

（1）在房屋交付前，有权对房屋进行验收。

（2）在物业管理服务过程中，有权要求丙方提供满意的服务。

（3）在房屋交付后，有权享受丙方提供的物业管理服务。

6.3利益：

（1）获得满意的住宅及物业管理服务。

（2）享受房屋升值带来的潜在收益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1违约责任：

（1）逾期交付房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金_________元。

（2）房屋存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。

7.2限制条款：

（1）甲方不得将房屋出售给不具备购房资格的乙方。

（2）甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、