商业房产销售合同模板

商业房产销售合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号码：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号码：_______第一条房产描述1.1商业房产位于_______，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。1.2商业房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等情况。第二条房产价格与支付方式2.1买受方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述商业房产。（1）定金：买受方应在签订本合同时向出卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。（2）首付款：买受方应在_______年_______月_______日前向出卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房首付款。（3）余款：买受方应在_______年_______月_______日前向出卖方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产交付与过户3.1出卖方应在买受方支付完毕全部购房款之日起_______个工作日内，将商业房产交付给买受方。3.2出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理完毕商业房产的过户手续，将房产证等相关手续交付给买受方。第四条产权保证4.1出卖方保证其出售的商业房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等情况。4.2出卖方应保证商业房产的工程质量、设施设备等符合国家相关法律法规规定，并按照买受方的要求提供相关验收报告、质量保证书等文件。第五条违约责任5.1如出卖方未能按照本合同约定的时间、质量、数量等要求交付商业房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如买受方未能按照本合同约定的时间支付购房款，出卖方有权解除本合同，并有权要求买受方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖方和买受方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：_______年_______月_______日买受方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主体信息：双方当事人的名称、地址、法定代表人等信息必须真实、准确，以免合同无效。3.房产描述：房产的详细描述（包括位置、面积、产权情况等）是合同的基础，必须明确无误。4.价格与支付方式：购房款的金额、支付方式和时间必须明确，避免日后产生纠纷。5.交付与过户：房产的交付时间和过户手续的办理时间需要具体约定，保障双方的权益。6.产权保证：出卖方需保证房产的产权清晰，无任何瑕疵。7.违约责任：违约责任的约定对保障合同履行至关重要，需明确违约金的比例或赔偿方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，有利于争议的快速解决。解决办法：协商解决：合同执行过程中出现的任何问题，应通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖方：合同中出售房产的一方，即卖方。买受方：合同中购买房产的一方，即买方。定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱。首付款：购房款的一部分，通常在签订合同后一定时间内支付。余款：除首付款外，剩余的购房款。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。解除合同：合同一方因对方违约或其他法定原因，单方面终止合同的行为。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商业房产位于即将开发的商业区，买受方可能是看中了未来的增值潜力。补充条款：若该区域在未来五年内被政府规划为特殊商业发展区，导致房产价值显著上升，双方同意重新评估房价，并按新的评估价调整买受方应付的余款。2.场合：买受方计划购买房产用于开设连锁店或分支机构。补充条款：出卖方应保证该商业房产所在区域无同品牌或相似业务竞争者，若出现竞争者，买受方有权要求出卖方提供相应的经济补偿。3.场合：买受方是外资企业，对合同条款的国际化要求较高。补充条款：本合同应包含英文翻译，如有中英文两种文本的任何不一致之处，以中文文本为准。4.场合：买受方对房产的环境状况有特殊要求。补充条款：出卖方应提供房产周边环境评估报告，确保没有环境污染问题，若日后发现环境污染，出卖方