使用权房子出售合同范例

使用权房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其使用权转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋使用权。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：坐落于__________市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证书。

二、房屋使用权转让

1.甲方同意将其房屋使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方房屋使用权。

2.房屋使用权转让期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.房屋使用权转让费用为__________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、权利义务

1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

3.甲方应保证房屋在转让前不存在任何抵押、查封、冻结等情况。

4.乙方应按约定支付房屋使用权转让费用。

5.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施。

6.双方应妥善处理房屋在使用过程中产生的水电、物业、维修等费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋所有权证书及相关证明文件的，应向乙方支付违约金__________元。

2.甲方未按约定交付房屋使用权的，应向乙方支付违约金__________元。

3.乙方未按约定支付房屋使用权转让费用的，应向甲方支付违约金__________元。

4.双方因房屋使用权转让事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证书复印件。

2.房屋产权登记信息。

3.付款凭证。

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其使用权转让给乙方；乙方愿意购买甲方房屋使用权，但需丙方提供担保；丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利、义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：坐落于__________市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证书。

二、房屋使用权转让

1.甲方同意将其房屋使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方房屋使用权。

2.房屋使用权转让期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.房屋使用权转让费用为__________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方支付房屋使用权转让费用提供担保。

2.担保金额为__________元，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付房屋使用权转让费用之日止。

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其权利转让或设定抵押。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋使用权转让费用。

2.甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房屋使用权转让费用的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付房屋使用权转让费用后，获得房屋使用权。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋使用权转让费用。

3.乙方应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付房屋使用权转让费用的，应向甲方支付违约金__________元。

2.乙方在使用房屋过程中，如违反国家法律法规或损坏房屋，应承担相应的法律责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方在约定时间内支付房屋使用权转让费用。

2.丙方在担保期间，有权要求甲方提供房屋使用权的相关证明文件。

3.丙方有权在乙方未按约定支付房屋使用权转让费用的情况下，行使担保权。

八、争议解决

1.三方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件。

2.房屋产权登记信息。

3.付款凭证。

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。通过引入第三方，增强合同的信用保障，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，主导本次房屋使用权转让，确保房屋权属清晰，避免潜在纠纷。同时，甲方通过设定一系列权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买坐落于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，甲方同意出售房屋；乙方为保障自身权益，要求丙方提供担保；丙方同意为乙方的购房资金提供担保。为明确三方权利、义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：坐落于__________市__________区__________街道__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证书。

二、房屋购买

1.乙方同意购买甲方房屋的所有权。

2.房屋购买价格为__________元，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款__________元，余款__________元在房屋过户后__________个工作日内支付完毕。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的购房资金提供担保。

2.担保金额为__________元，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付房屋全部款项之日止。

3.丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得将其权利转让或设定抵押。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付首付款后获得房屋的占有使用权。

2.乙方有权在房屋过户后取得房屋的所有权。

3.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款。

4.乙方应按约定时间支付房屋余款。

5.乙方应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋所有权证书及相关证明文件的，应向乙方支付违约金__________元。

2.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明及相关文件。

2.丙方有权要求乙方按约定支付购房款项。

3.丙方在担保期间，有权要求甲方和乙方履行合同义务。

八、争议解决

1.三方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件。

2.房屋产权登记信息。

3.付款凭证。

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，主导本次房屋购