买房返款合同标准文本

买房返款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________房产（以下简称“涉案房产”），双方经友好协商，就涉案房产的购买及返款事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2涉案房产的土地使用权为__________，土地使用权证号为__________。

二、购房款及返款事宜

2.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付购房款，共计人民币__________元整。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付购房款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方支付购房款后，乙方应在__________日内向甲方出具相应的收据。

2.4甲方支付购房款后，如因乙方原因导致甲方无法办理涉案房产的过户手续，乙方应在本合同约定的返款期限内向甲方返还已支付的购房款及相应利息。

2.5乙方应在收到甲方支付的购房款后__________日内，将涉案房产的过户手续办理完毕，并向甲方提供相应的房产证及土地使用权证。

三、违约责任

3.1甲方如未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付已支付购房款__________%的违约金。

3.2乙方如未按照本合同约定办理涉案房产的过户手续，应向甲方支付已支付购房款__________%的违约金。

3.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1本合同签订后，如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的房产证复印件；

2.涉案房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________房产（以下简称“涉案房产”），为确保甲方权益得到充分保障，双方经友好协商，并引入丙方作为第三方参与，就涉案房产的购买、返款及第三方监督等事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2涉案房产的土地使用权为__________，土地使用权证号为__________。

二、购房款及返款事宜

2.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付购房款，共计人民币__________元整。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付购房款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方支付购房款后，乙方应在__________日内向甲方出具相应的收据。

2.4乙方在收到甲方支付的购房款后，丙方将进行监督，确保涉案房产的过户手续在__________日内办理完毕，并向甲方提供相应的房产证及土地使用权证。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方，负责监督本合同的履行，包括但不限于监督购房款的支付、过户手续的办理等。

3.2丙方有权要求乙方及时向甲方提供涉案房产的过户手续，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方有权代甲方向乙方追究责任。

3.3丙方有权收取乙方__________元人民币作为监督费，该费用于本合同签订之日起支付。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方享有涉案房产的所有权，乙方及丙方均无权干涉。

4.2甲方在支付购房款后，享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定办理过户手续；

（2）要求丙方确保过户手续的合法性和及时性；

（3）在乙方未按约定办理过户手续的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及相应利息；

（4）如遇乙方违约，甲方有权要求丙方协助处理，并追究乙方责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方如未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付已支付购房款__________%的违约金。

5.2乙方如未按照本合同约定办理涉案房产的过户手续，应向甲方支付已支付购房款__________%的违约金。

5.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在合同履行期间，不得将涉案房产转让、抵押或设定其他权利负担。

六、争议解决

6.1本合同签订后，如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如乙方未在约定的期限内办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及相应利息。

7.2如丙方未能履行监督义务，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方及丙方承担相应责任。

八、总结

8.1本合同的签订，引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，确保购房款的支付和过户手续的办理顺利进行。

8.2以甲方权益为主导，甲方享有合同履行的主动权，乙方及丙方均应遵守甲方的合法权益。

8.3通过本合同的签订，旨在明确各方责任，保障甲方在购房过程中的利益，降低风险。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________房产（以下简称“涉案房产”），为确保交易安全，双方经友好协商，并引入丙方作为第三方担保方参与，就涉案房产的购买、付款及担保等事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2涉案房产的土地使用权为__________，土地使用权证号为__________。

二、购房款支付及担保事宜

2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付购房款，共计人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方在收到乙方支付的购房款后，丙方应向甲方提供相应的担保，担保金额为已支付购房款的__________%。

2.4丙方应在担保期间内，确保乙方按照合同约定支付剩余购房款。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，承诺在担保期间内，若乙方未按合同约定支付购房款，由丙方代为支付，并有权向乙方追偿。

3.2丙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明和相关资料，以确保担保的合法性。

3.3丙方有权监督本合同的履行，包括但不限于监督购房款的支付情况。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方在支付购房款后，享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付涉案房产；

（2）要求丙方在担保期间内履行担保义务；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（4）在丙方未能履行担保义务的情况下，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方如未按照本合同约定交付涉案房产，应向乙方支付已支付购房款__________%的违约金。

5.2甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行期间，不得将涉案房产转让、抵押或设定其他权利负担。

六、争议解决

6.1本合同签订后，如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、总结

7.1本合同的签订，引入第三方担保方丙