农村住宅出售合同标准文本

农村住宅出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的农村住宅，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该农村住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________（具体地址），土地性质为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物面积：__________平方米，结构为__________，层高为__________。

1.3标的物现状：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（￥__________）。

三、交付及使用

3.1甲方应在标的物交付之日起__________日内，将标的物及附属设施、设备等交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应按照标的物的使用说明进行合理使用。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同涉及的税费由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________%。

5.2乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的农村住宅，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该农村住宅。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________（具体地址），土地性质为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物面积：__________平方米，结构为__________，层高为__________。

1.3标的物现状：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（￥__________）。

三、中介服务

3.1丙方作为中介服务提供方，负责促成本合同的签订，并提供相关服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，将中介服务费人民币__________元整（￥__________）一次性支付给甲方。

3.3丙方应确保本合同项下的中介服务符合法律法规及行业规范，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

四、交付及使用

4.1甲方应在标的物交付之日起__________日内，将标的物及附属设施、设备等交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应按照标的物的使用说明进行合理使用。

五、税费承担

5.1双方确认，本合同涉及的税费由甲方承担。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格。

6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内完成标的物的接收与使用。

6.3甲方有权要求丙方提供中介服务。

6.4甲方有权在合同履行过程中监督乙方履行合同义务。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的物。

7.2乙方有权在合同履行过程中监督甲方履行合同义务。

7.3乙方应按照约定支付转让价格。

7.4乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付中介服务费。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的__________%。

8.2甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________%。

8.3丙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方权益主导目的与意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在标的物出售过程中的合法权益。通过明确甲方的权利与义务，增加甲方的权利条款以及多种利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方权益。

第三方介入意义与目的：

第三方介入的目的在于促成合同的签订，并为各方提供专业、高效的中介服务。丙方的介入有助于降低甲乙双方在交易过程中的风险，确保交易顺利进行。同时，丙方作为中介服务提供方，有权要求乙方支付中介服务费，从而保障自身权益。

本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障甲方权益，实现甲乙双方及丙方的共同利益。通过本合同的履行，各方均能从中受益，实现农村住宅的顺利交易。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理服务提供方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（以下简称“标的物”）的农村住宅，现甲方同意将标的物出售给乙方。为保障乙方权益，明确各方责任，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________（具体地址），土地性质为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物面积：__________平方米，结构为__________，层高为__________。

1.3标的物现状：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在标的物交付之日起__________日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（￥__________）。

三、监理服务

3.1丙方作为监理服务提供方，负责对标的物的建设质量、施工进度及合规性进行全程监理。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，将监理服务费人民币__________元整（￥__________）一次性支付给甲方。

3.3丙方应确保监理服务质量，如因丙方原因导致监理服务不达标，丙方应承担相应的违约责任。

四、交付及使用

4.1甲方应在标的物交付之日起__________日内，将标的物及附属设施、设备等交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应按照标的物的使用说明进行合理使用。

五、税费承担

5.1双方确认，本合同涉及的税费由甲方承担。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的物，并确保标的物的质量符合约定标准。

6.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的监理服务。

6.3乙方有权在合同履行过程中监督甲方履行合同义务。

6.4乙方有权在标的物交付后进行合理使用，并享受标的物带来的权益。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格。

7.2甲方有权在合同履行过程中监督乙方履行合同义务。

7.3甲方应按照约定交付标的物，并确保标的物的质量符合约定标准。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的__________%。

7.2乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的__________%。

7.3丙方未按约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

乙方权益主导目的与意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买标的物过程中的合法权益。通过明确乙方的权利与义务，增加乙方的权利条款以及多种