房地产项目综合策划咨询顾问合同

房地产项目综合策划咨询顾问合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言鉴于甲方拟进行房地产项目的综合策划咨询，乙方具备相关的专业知识和经验，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。二、定义与解释在本合同中，下列术语具有如下含义：“房地产项目”指甲方拟进行开发的具体房地产项目。“服务范围”指本合同约定的乙方应提供的各项咨询服务内容。“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起始和结束时间。“费用”指甲方应支付给乙方的服务费用。三、服务范围（一）项目前期调研与分析1.对项目所在地的房地产市场进行全面调研，包括市场供需状况、房价走势、竞争对手情况等。2.对项目的土地状况、规划条件等进行深入分析，评估项目的可行性和潜在风险。3.收集并分析项目相关的政策法规、行业动态等信息，为项目定位提供依据。（二）项目定位与规划建议1.根据前期调研结果，确定项目的市场定位、目标客户群体等。2.对项目的规划设计提出建议，包括建筑风格、户型布局、配套设施等方面。3.协助甲方进行项目的概念设计和方案设计，保证项目的定位和规划符合市场需求。（三）营销策略与推广方案1.制定项目的营销策略，包括市场推广策略、销售策略、价格策略等。2.设计项目的推广方案，包括广告宣传、活动策划、媒体合作等方面。3.协助甲方进行销售团队的组建和培训，提高销售团队的专业水平和销售能力。（四）销售管理与客户服务建议1.制定项目的销售管理制度，包括销售流程、客户管理、合同管理等方面。2.提供客户服务建议，包括客户接待、客户投诉处理、客户满意度提升等方面。3.协助甲方进行销售数据分析和市场反馈收集，及时调整销售策略和推广方案。（五）其他相关咨询服务1.提供房地产项目开发过程中的法律咨询和税务咨询服务。2.协助甲方进行项目的融资安排和资金管理。3.对项目的后期运营管理提出建议，包括物业管理、社区建设等方面。四、服务期限与进度安排（一）服务期限本合同的服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。（二）进度安排1.在服务期限内，乙方应按照以下进度安排提供服务：项目前期调研与分析：自合同签订之日起[X]个工作日内完成。项目定位与规划建议：在项目前期调研与分析完成后的[X]个工作日内提交。营销策略与推广方案：在项目定位与规划建议提交后的[X]个工作日内制定完成。销售管理与客户服务建议：在营销策略与推广方案制定后的[X]个工作日内提交。其他相关咨询服务：根据甲方的需求随时提供。2.如因甲方原因导致服务进度延误，乙方的服务期限相应顺延。如因乙方原因导致服务进度延误，乙方应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定的服务范围和进度安排提供服务。2.有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方整改。3.应向乙方提供与项目相关的真实、准确、完整的信息和资料。4.应按照本合同约定的支付方式支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定的服务范围和进度安排收取服务费用。2.应按照本合同约定的服务标准和要求，为甲方提供专业、高效、优质的服务。3.应严格保守甲方的商业秘密和隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。4.应及时向甲方报告服务进展情况和存在的问题，如需要甲方协助应及时通知甲方。六、服务费用及支付方式（一）服务费用的计算依据与标准1.服务费用的计算依据为项目的总投资额或销售收入等，具体计算方式由双方另行协商确定。2.服务费用的标准为项目总投资额或销售收入的[具体比例]，或按照双方协商确定的其他方式计算。（二）服务费用的支付方式1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付服务费用的[X]%作为预付款。2.在乙方完成项目前期调研与分析后，甲方应支付服务费用的[X]%。3.在乙方提交项目定位与规划建议后，甲方应支付服务费用的[X]%。4.在乙方提交营销策略与推广方案后，甲方应支付服务费用的[X]%。5.在乙方提交销售管理与客户服务建议后，甲方应支付服务费用的[X]%。6.剩余服务费用在项目竣工验收合格后[X]个工作日内一次性支付。（三）费用调整与变更1.如因项目规模、服务内容等发生变化导致服务费用需要调整，双方应协商确定调整后的服务费用及支付方式。2.如因政策法规、市场环境等不可抗力因素导致服务费用需要变更，双方应协商确定变更后的服务费用及支付方式。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本合同签订之日起至本合同终止后[X]年。八、知识产权条款乙方在提供服务过程中所创作的知识产权，如设计方案、营销方案等，其知识产权归乙方所有。甲方在使用乙方提供的知识产权时，应事先获得乙方的书面授权，并不得擅自修改、复制或用于其他商业用途。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金。2.如甲方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的信息和资料，导致乙方服务出现错误或延误，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务范围、服务标准和进度安排提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金。2.如乙方违反本合同的保密条款，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更后的合同文本应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解除本合同。3.如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中约定的通知和送达方式为书面通知，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达。2.通知和送达的地址以本合同中约定的地址为准，如有变更应及时通知对方。3.如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日视为送达之日；如通过传真或邮件方式送达，以对方收到之日视为送达之日。（三）合同的生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同的终止条件为：本合同期限届满；双方协商一致解除本合同；因一方违约导致本合同解除；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行。3.本合同终止后，双方应按照本合同的约定履行清算义务，结清已发生的费用和款项。（四）附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以