野奢度假+美学体验住宅示范区方案文本

中铁南通

R20032

项目景观概念方案设计Z

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SIG

N你是否只生活在朋友圈里？-

狂欢是他们的，仪式生活近在咫尺确无法拥有

-你是否流连城市琳琅、又期望隐匿于自你是否厌倦了日复更新却感受不到惊喜梦想有了，现景河苑恒盛豪庭南通市城中小学紫东花苑同和嘉苑中海·南通市红旗小翠湖南溪时代悦通岸汽中南城车东基地学基地位于南通市中心——紫东南苑石榴地块2天一慧泽苑站帝奥世伦明郡店周

边拥有众多楼盘、分布学校与商业，交通便捷，生活设施齐全明星公墓世纪新城紫东南苑“豪宅林立”“配套完善”观阳名邸世濠花园避开示范区开口2.

电线及电线杆的位置需反提，避免和示范区入口冲突3.

车位需占用展示区范围外空间，需前期沟通示范区范围13现场沿街路灯、行道树及电线杆改善型客户核心客源单身本地高端客群南通精英家庭再改型首置型YNIQUE独特品味ENVIRONMENTAL不随大流RESIDENCERESOURCES有竞品分析Pre-

Analyses中海·翠湖溪岸石榴地块洋房

+

高层17F

高层125-185

㎡户型单价

30000

元

/

㎡95-141

㎡户型单价

25900

元

/

㎡现代风格现代风格硬质多，场景偏公共化空间较整体，景观细节待提升硬质多，绿化较少，场地氛围较冷清设计思考及策略Pre-

Analyses同样的地段相似的客群雷同的产品什么-

我们需要周边昭示性的打造去打造沿街绿化基底

转角增加昭示构筑-

我们需要有不同的景观设计去打造差异化

-隐奢

+

开敞艺术

+

围合温度质感细节

创意-

生活平淡，我们希望为你创造给精神的一次“野奢度假”A

-

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F一个独特的礼物方向一：野奢度假酒店之旅+绿色基底金色格调野

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E酒店式尊贵感时尚纯粹感轻奢私密感情感和视觉双重冲击力多维度、多空间光与影的对话概念落位MLP野

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l金石之林前场空间浮光之水逐光之境前场静水面后场空间水晶之灿入口昭示景墙平面标注MLP14#1113#113.4.7.9.8.N6.5.图例LEGEND10vip

停车位（20

个）昭示性景墙示范区入口1.2.3.2.4.

特色砾石铺地5.

艺术雕塑6.

前场镜水面7.

售楼处8.

后场休憩空间9.

涌泉水景1.对景景墙10样板房11轴测分析MLP红线范围13#·VIP停车位20个14#·入口景墙效果图PERSPECTIVE水晶之灿入口昭示景墙效果图PERSPECTIVE金石之林前场空间效果图PERSPECTIVE金石之林前场空间效果图PERSPECTIVE浮光之境后场空间效果图PERSPECTIVE浮光之境后场空间美

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mCONCEPTONE概念三一份返璞归真的纯净，一场自然艺术的探索，酣畅淋漓宛若一场美术馆之旅现代艺术MODERNART纯净PURE打

造

极

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术

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E传递独有的艺术美学，展开一段不同寻常的艺术之旅

......D

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y概念落位MLP天空之镜生活剧场逐梦长林前庭水苑空间虚实相生，镜面空间生活体验空间休闲时光，户外洽谈神秘峡谷迎宾入口空间漫赏林下空间第一印象，艺术展示林野生活，漫享自然光溪掠影礼仪落客礼仪落客空间前场礼宾空间礼仪迎宾，落客区域沉静大气，诗性雅致平面标注MLP14#1113#115.7.N图例LEGEND3.4.6.vip

停车位（18

个）沿街绿化艺术点景乔木1.2.3.8.2.9.4.

前场水景105.

枯山水造景6.

售楼处1.7.

会客外摆空间8.

林下休憩空间9.

后场水景对景景墙10样板房11轴测分析MLP红线范围13#·VIP停车位18个14#·入口景墙效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE入口门头拆改前场绿化拆改空间景墙拆改停车场拆改空间后场绿化拆改空间后场绿化拆改空间景墙拆改停车场拆改空间总面积

4000（硬质

1260

㎡

+

水景

135

㎡

+

绿化面积

2605

㎡）总面积

3100（硬质

1200

㎡

+

水景

90

㎡

+

绿化

1800

㎡）㎡㎡方案一：野奢度假风（开敞空间、绿色基调

+

金色细节）770

㎡方案二：美学生活馆（围合空间、文艺纯白）630

㎡1.

占用市政绿地，多为绿化改造空间及硬质地铺，1.

占用市政绿地，有景观构筑（门头、景墙），需外需外联协商的难度较小联协商的难度较大2.

成本185

万元（造价重点：前场水景

120

㎡）2.

成本210

万元（造价重点：门头

1

个

+

异形水景

3

个）3.

拆改面积：980

㎡3.

拆改面积：800

㎡

+

景观构筑4.

施工难度小，周期较短4.

施工难度大，周期较长设计概念科技智能

人恬静舒适现代科技助力人性化生活体验与艺术与细节共感品质生活尊贵体验十

大

爆归家礼序景观会阳光草全龄活健康跑主题花客园坪动道打造理

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ELIGHT

LUXURY

LIVING

HAWLL仪式沉浸前厅林下悦动园隐奢休憩吧入口空间全龄乐园宅间休闲空间理

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体

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E活力动感带活力游戏空间艺术会客苑休闲会EXPERIENCE

SPACES林下悦动园全龄乐园仪式沉浸前厅艺术会客苑入口仪式空间休闲会客空间仪式沉浸前厅入口仪式空间隐奢休憩吧宅间休闲空间理

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l活力动感带活力健身空间-

五大艺术生活体验空间

-方案展示仪

式

沉

浸

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厅（景观入口空间）进出仪式感的门头，这种骄傲感也是对自己个性的肯定L

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l效果图PERSPECTIVE大门意向大门意向效果图PERSPECTIVE大门意向效果图PERSPECTIVE大门意向方案二：取消岗亭，改为景墙艺

术

会客苑（休闲会客空间）在引人驻足的城市会客庭苑里，和朋友聚会聊天L

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l效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE中轴意向林

下

悦

动

园（全龄活动空间）每一次嬉戏都可以打开一个纯粹梦想世界。L

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l隐

奢

休

憩

吧（宅间休憩空间）在宅间休憩与邻居聊聊柴米油盐，说一说各自家乡的故事L

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l效果图PERSPECTIVE宅间意向活

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动

感

带（活力健身空间）绿意盎然的图影下，我们享受的是健康的身体和环境。L

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l效果图PERSPECTIVE健身场地意向大区总平plan17#1116#15#7.8.地库出入口

9.14#13#12#1.11#N2.3.4.图例LEGEND5.10#地库出入口

9.

109#配套用房对景景墙中心景观花园1.2.3.118#6.7#4.

休憩会客廊架5.

阳光草坪6.

邻里交流花园7.

宅间口袋花园8.

儿童活动场地9.

地库出入口6#5#7.9.地库出入口4#3#2#1#主入口大门10市政绿化带11N图例LEGEND管控分析AnalysisN图例LEGEND外界围墙地下车库入口主入口门头（岗亭

+

人行刷卡

+

车行道闸）次入口门头（车行道闸

+

人行刷卡）人行闸机管控4.804.465.505.155.505.505.105.155.105.004.405.505.205.155.505.505.105.205.205.155.205.205.005.504.355.505.505.205.505.105.