商业用地转让合同模板

商业用地转让合同模板合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：__________________第一条转让标的1.1该用地位于____________________，地块编号为____________________，占地面积为____平方米，土地用途为商业用地。1.2该用地的土地使用权证书编号为____________________，土地使用权人为甲方。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该用地。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该用地的土地使用权证书、土地转让合同等相关法律文件。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供身份证明、资质证明等相关文件。3.3甲方应协助乙方办理该用地的土地使用权过户手续，包括但不限于办理土地使用权证书过户、缴纳相关税费等。第四条权利与义务4.1甲方保证对该用地拥有合法的所有权，并保证该用地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。4.2乙方在购买该用地后，应按照我国相关法律法规和规划要求，合理利用该用地，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该用地的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.转让方和受让方信息：准确填写双方的全称、地址和联系方式，确保合同主体的正确性。3.转让标的：详细描述用地位置、地块编号、面积和用途，以及土地使用权证书编号，确保标的的准确性。4.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付时间，避免日后因价格或支付问题产生纠纷。5.转让手续：明确双方在转让过程中所需提供的文件和办理的手续，确保转让过程顺利进行。6.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，防止合同履行中出现争议。7.违约责任：约定违约责任和违约金，保障双方的权益。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于日后处理可能出现的争议。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.法律途径：若协商不成，可以采取法律手段，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让：指一方将其权利或义务转移给另一方的行为。3.权属纠纷：指因权利归属产生的争议。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。5.违约责任：指当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定，应承担的民事责任。6.民事权利义务：指民事主体依法享有权利和承担义务的法律地位。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业地产投资补充条款：考虑到乙方可能为投资目的购买该用地，双方可约定：“若乙方购买该用地用于投资，甲方应提供该地块所在区域的商业发展潜力报告，并在转让过程中协助乙方了解当地市场情况，提供必要的市场信息。”2.场合：企业扩大经营规模补充条款：若乙方计划在该用地上扩建或新建企业设施，双方可约定：“甲方应保证该用地符合乙方扩建或新建企业设施的需求，包括但不限于土地使用性质、承载能力等，并协助乙方办理相关建筑审批手续。”3.场合：房地产开发项目补充条款：若乙方计划在该用地进行房地产开发，双方可约定：“甲方应协助乙方获取该用地的开发规划许可，并提供必要的土地开发资料，包括但不限于地质报告、环境评估报告等。”4.场合：跨国公司进入中国市场补充条款：若乙方为跨国公司，双方可约定：“甲方应提供必要的法律和文化咨询服务，帮助乙方更好地了解中国的市场环境和法律法规，确保乙方在转让过程中的合法权益。”合同所需附件列表：1.用地土地使用权证书