买二手房出售合同标准文本

买二手房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付；

（3）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款；

2.3付款时间：以上付款时间均为工作日，如遇节假日或休息日，付款时间顺延至下一个工作日。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议；

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

4.2乙方应承担房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于维修基金、物业管理费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

5.2乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同登记备案证明复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，丙方作为中介服务提供方，愿意为甲方提供房屋买卖中介服务，乙方愿意购买甲方的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，丙方作为见证人，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、中介服务内容与费用

2.1丙方作为中介服务提供方，负责提供房屋买卖中介服务，包括但不限于房源发布、带看、谈判等；

2.2中介服务费用为房屋总价的_____%，由乙方支付给丙方；

2.3甲方在房屋成交后，有权要求丙方提供详细的中介服务报告。

三、甲方权益与责任

3.1甲方拥有房屋的最终出售权，丙方不得干涉甲方的正常销售行为；

3.2甲方有权在成交前自行或通过其他渠道进行房屋宣传；

3.3甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属争议；

3.4甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋产权证等相关材料提交给丙方。

四、乙方权益与责任

4.1乙方在签订本合同后，享有对房屋的优先购买权；

4.2乙方应保证其提供的个人信息真实、准确，不得隐瞒重要事实；

4.3乙方应在收到房屋产权证后____个工作日内办理房屋过户手续。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付中介服务费用的，应向丙方支付_____%的违约金；

5.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金；

5.3乙方在未办理房屋过户手续前，不得擅自使用房屋；

5.4乙方在房屋成交后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

六、第三方责任

6.1丙方应保证其提供的中介服务真实、合法，不得误导甲乙双方；

6.2丙方在房屋交易过程中，应严格履行中介服务合同，维护甲乙双方的合法权益；

6.3丙方在中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方产生争议，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同登记备案证明复印件

结尾总结：

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。丙方作为中介服务提供方，有助于甲乙双方快速、高效地达成交易，同时为甲方提供了更多的交易机会和保障。甲方通过本合同，明确了自身的权益和责任，提高了房屋销售的安全性和可控性。本合同的签订，对甲方而言，具有重要的意义和目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房屋托管服务提供方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的二手房，丙方作为房屋托管服务提供方，愿意为乙方提供房屋租赁托管服务，甲方同意将房屋委托给丙方进行租赁管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、丙方服务内容与费用

2.1丙方作为房屋托管服务提供方，负责房屋的租赁管理，包括但不限于房源发布、租客筛选、合同签订、租金收取、房屋维护等；

2.2丙方服务费用为每月租金的_____%，由乙方支付给丙方；

2.3丙方应保证提供的服务符合行业标准，确保房屋安全与租客权益。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有房屋的优先租赁权，在同等条件下，乙方有权优先选择租赁房屋；

3.2乙方有权要求丙方提供详细的租赁管理报告，包括但不限于租金收取记录、房屋维护记录等；

3.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首期租金及押金；

3.4乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、甲方权益与责任

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议，并配合丙方完成房屋租赁登记；

4.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋钥匙及相关资料交付给丙方；

4.3甲方应在丙方通知后____个工作日内，对房屋进行必要的维修或更换损坏的设施。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋或相关资料的，应向乙方支付_____%的违约金；

5.2甲方未按约定时间进行房屋维修的，应承担相应的维修费用；

5.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处置房屋或改变租赁合同条款。

六、丙方责任

6.1丙方应保证其提供的服务质量，如因丙方原因导致房屋损坏或租客权益受损，丙方应承担相应责任；

6.2丙方应定期向乙方报告房屋租赁情况，确保乙方了解房屋的租赁状态；

6.3丙方在租赁合同到期后，应协助乙方办理房屋归还手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋租赁合同复印件

附件三：房屋租赁登记备