深圳新房购买合同模板

深圳新房购买合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋用途：__________1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋配套设施：见附件一二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。2.3乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：2.3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%；2.3.2乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的剩余_______%。三、房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并在合同约定的交付日期前完成房屋装修及配套设施建设。3.2交付日期：__________年__________月__________日。3.3乙方应在房屋交付之日起_______日内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方按照约定支付房屋总价款的剩余部分。3.4若乙方对房屋验收不合格，甲方应在_______日内对房屋进行整改，直至乙方验收合格。四、房屋产权转移4.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。4.2乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方提交办理房屋产权转移所需的相关材料。4.3房屋产权转移完成后，乙方应按照约定向甲方支付房屋总价款的剩余部分。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2若因甲方原因导致房屋交付逾期，甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.3若乙方未按约定支付房屋总价款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为房屋总价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括房屋的交付、验收、产权转移等事项，避免日后因责任不明确产生纠纷。2.价格及支付方式：合同中应详细约定房屋总价、支付定金及余款的期限和方式，确保双方的权益。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括逾期交付、逾期付款等行为的违约金计算方式。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。5.合同生效：合同应在双方签字（或盖章）之日起生效，且合同一式两份，甲乙双方各执一份。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，达成一致意见。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权，出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表明购买房屋诚意，向甲方支付的诚意金。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的责任，包括支付违约金等。5.过户：指房屋产权由甲方转移至乙方的过程。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、诉讼等方式解决的过程。7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充的协议，具有同等法律效力。8.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房夫妻双方确认该房屋为共同财产，今后如需处分或转让该房屋，需双方共同同意并签字确认。2.场合：父母为子女购房甲方（父母）同意将该房屋作为对乙方（子女）的赠与，待房屋产权转移完成后，乙方应尊重甲方意愿合理使用该房屋。3.场合：投资购房乙方同意在购房后合理利用该房屋进行投资，但不得违反国家法律法规及物业管理规定，同时应确保房屋安全及居住环境。4.场合：异地购房乙方如需将房屋出租或委托他人管理，应提前通知甲方，并确保房屋的正常使用及维护。合同所需附件列表：1.附件一：房屋配套设施清单详细列出房屋内外的配套设施，如电梯、停车位、绿化等。2.附件二：房屋产权证明提供甲方名下的房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋具有合法所有权。3.附件三：购房款支付凭证提供乙方支付定金及房屋总价款的银行转账凭证或其他支付凭证。4.附件四：房屋交付验收标准