工业厂房权属变更合同范本

工业厂房权属变更合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转让标的1.1该厂房位于________________，占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑年代为_______年。第二条转让价款（1）一次性支付人民币_______元（大写：________________元整）；（2）分期支付，具体付款方式如下：a.乙方在合同签订后_______日内支付首期款人民币_______元（大写：________________元整）；b.乙方在_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元（大写：________________元整）。第三条转让手续（1）将该厂房的产权过户至乙方名下；（2）将该厂房的土地使用权过户至乙方名下；（3）将该厂房的附着物、配套设施等过户至乙方名下。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方提供的资料，办理完毕该厂房的权属变更手续。第四条权利义务4.1甲方保证该厂房权属清晰、无任何权利瑕疵，并保证该厂房不存在任何抵押、查封、租赁等情形。4.2乙方在支付全部转让款后，享有该厂房的完全使用权和处置权。4.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理权属变更手续，并承担相关费用。4.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2如因甲方原因导致乙方无法办理权属变更手续，甲方应承担一切损失及法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________合同注意事项及解决办法：注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保厂房的权属清晰，无任何法律争议或权利瑕疵。2.资料审查：乙方应仔细审查甲方的权属证明文件，包括不动产权证书、土地使用权证等，确保其真实性、有效性。3.转让价款：明确转让价款的支付方式、金额及支付期限，避免日后因款项问题产生纠纷。4.过户手续：双方应按照约定的时间办理权属过户手续，并承担相应的费用。5.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，保障双方的合法权益。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属（Ownership）：指对财产拥有法律上的所有权，包括对该财产的使用、处置等权利。2.产权证书（PropertyCertificate）：国家机关发给的证明不动产权属关系的法律文件，是不动产权利人享有该不动产权利的法律凭证。3.抵押（Mortgage）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.查封（Seal-up）：法院或其他有权机关对财产采取的禁止处分的强制措施，以保障债权人的利益。5.租赁（Lease）：一方将其不动产或者动产的使用权在一定期限内提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。7.不动产（RealEstate）：指土地、建筑物及其他固定在土地上的不可移动的财产。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行为或法律文件在法律上产生约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果该厂房用于高科技企业研发中心的建设。“甲方应确保该厂房的设施、结构和环境符合乙方作为高科技企业研发中心的特殊需求。若乙方需要对该厂房进行改造或升级以满足研发需求，甲方应提供必要的支持与配合。”2.应用场合：如果乙方计划将该厂房用于教育培训机构。“甲方应保证该厂房在转让前未曾用于任何可能影响建筑物安全或教育环境的活动。乙方在使用该厂房作为教育培训机构期间，甲方应提供必要的协助，确保教育活动的顺利进行。”3.应用场合：如果该厂房位于环保要求严格的区域。“甲方保证该厂房在转让前符合当地环保法规的要求，且未曾发生任何环保违规事件。乙方在接管厂房后，应继续遵守相关环保法规，确保生产或经营活动中不造成环境污染。”合同所需要的附件列表：1.不动产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.建筑物结构安全检测报告4.环保部门出具的环保合规证明5.厂房现状说明及图纸6.甲方身份证明文件7.乙