房地产工程设计类合同

房地产工程设计类合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产工程设计的相关事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：“房地产工程”指[具体房地产项目名称]及其相关配套设施的工程。“设计文件”指乙方按照本合同约定完成的总体规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等相关文件。“工作日”指除法定节假日和休息日以外的日子。三、项目概况1.项目名称：[具体房地产项目名称]。2.项目地点：[具体项目地点]。3.项目规模：[具体项目规模描述]。4.项目用途：[具体项目用途说明]。四、设计范围与内容（一）总体规划设计1.负责对项目用地进行总体规划，包括场地布局、道路规划、绿化景观设计等。2.制定项目的总体设计方案，包括建筑密度、容积率、绿化率等指标。（二）建筑设计1.完成项目的建筑单体设计，包括建筑外观、内部空间布局、功能分区等。2.提供建筑设计图纸，包括平面图、剖面图、立面图、效果图等。（三）结构设计1.进行项目的结构设计，包括基础设计、主体结构设计等。2.提供结构设计图纸，包括结构平面图、剖面图、节点详图等。（四）给排水设计1.完成项目的给排水系统设计，包括生活给水、生活排水、消防给水等。2.提供给排水设计图纸，包括给排水平面图、系统图等。（五）电气设计1.进行项目的电气系统设计，包括照明设计、动力设计、弱电设计等。2.提供电气设计图纸，包括电气平面图、系统图等。（六）暖通设计1.完成项目的暖通系统设计，包括空调设计、通风设计等。2.提供暖通设计图纸，包括暖通平面图、系统图等。五、设计进度与阶段成果（一）各阶段设计时间节点1.总体规划设计：自合同签订之日起[X]个工作日内完成初步方案，[X]个工作日内完成深化方案。2.建筑设计：在总体规划设计方案确定后[X]个工作日内完成建筑单体设计方案，[X]个工作日内完成建筑施工图设计。3.结构设计：在建筑设计方案确定后[X]个工作日内完成结构设计方案，[X]个工作日内完成结构施工图设计。4.给排水设计：在建筑设计方案确定后[X]个工作日内完成给排水设计方案，[X]个工作日内完成给排水施工图设计。5.电气设计：在建筑设计方案确定后[X]个工作日内完成电气设计方案，[X]个工作日内完成电气施工图设计。6.暖通设计：在建筑设计方案确定后[X]个工作日内完成暖通设计方案，[X]个工作日内完成暖通施工图设计。（二）各阶段设计成果要求1.总体规划设计成果：包括总体规划方案图纸、设计说明书等。2.建筑设计成果：包括建筑单体设计图纸、设计说明书、效果图等。3.结构设计成果：包括结构设计图纸、计算书等。4.给排水设计成果：包括给排水设计图纸、计算书等。5.电气设计成果：包括电气设计图纸、计算书等。6.暖通设计成果：包括暖通设计图纸、计算书等。六、设计费用及支付方式（一）设计费用计算依据根据项目的规模、设计内容等因素，双方协商确定设计费用为[具体金额]元。（二）设计费用支付进度1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款。2.各阶段设计成果经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该阶段设计费用的[X]%。3.全部设计成果经甲方审核通过并交付后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的设计费用。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定的设计范围、内容、进度和质量要求进行设计。2.有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.应按照本合同约定的时间和方式支付设计费用。4.应为乙方提供必要的设计条件和资料，如地形图、地质勘察报告等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方提供必要的设计条件和资料，如地形图、地质勘察报告等。2.应按照本合同约定的设计范围、内容、进度和质量要求进行设计，保证设计文件符合国家相关标准和规范。3.应在设计过程中及时与甲方沟通，听取甲方的意见和建议，对设计文件进行修改和完善。4.应保守在设计过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。八、设计质量保证（一）设计质量标准乙方应按照国家相关标准和规范进行设计，保证设计文件的质量符合要求。如设计文件存在质量问题，乙方应负责修改和完善，直至达到质量标准。（二）设计质量控制与监督1.甲方有权对乙方的设计质量进行监督和检查，乙方应予以配合。2.如甲方发觉设计文件存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在[X]个工作日内予以回复并提出整改措施，如乙方未能按时回复或整改不到位，甲方有权扣除相应的设计费用。九、知识产权与保密（一）知识产权归属1.乙方完成的设计文件的知识产权归乙方所有，但甲方享有在本项目范围内的使用权。2.未经乙方书面同意，甲方不得将乙方完成的设计文件用于本项目以外的其他项目。（二）保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本条款的保密期限为自合同签订之日起[X]年。十、违约责任（一）双方违约情形及责任承担1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付设计费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定的设计范围、内容、进度和质量要求进行设计，每逾期一天，应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如因乙方设计原因导致项目出现质量问题，乙方应负责免费修复或更换，如给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。（二）争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。（二）不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（三）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同项下的设计工作完成并经甲方审核通过后，本合同终止。（四）附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。