2025年江西省前期物业管理合同示范文本

2025年江西省前期物业管理合同示范文本第一条总则本合同当事人甲方（建设单位）：（以下简称甲方）法定代表人：地址：乙方（物业管理企业）：（以下简称乙方）法定代表人：地址：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务的相关事项达成如下协议。第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：平方米其中：住宅面积：平方米非住宅面积：平方米物业管理区域四至范围：物业管理区域内的建筑物、构筑物的名称：物业管理区域内规划的车位、车库情况：其他约定事项：第三条委托管理事项房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：（具体内容可列明）；房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：（具体内容可列明）；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护和管理，包括：（具体内容可列明）；物业管理区域内公共秩序的维护，包括：（具体内容可列明）；物业管理区域内环境卫生的管理，包括：（具体内容可列明）；物业管理区域内绿化养护和管理，包括：（具体内容可列明）；其他委托管理事项：。第四条物业服务质量标准乙方提供的前期物业管理服务应达到以下质量标准：房屋共用部位的维修、养护和管理：；房屋共用设施设备的维修、养护和管理：；共用设施设备的运行和管理：；公共秩序维护：；环境卫生管理：；绿化养护和管理：；其他约定服务标准：。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：确定物业管理区域的四至范围及配套设施；提供必要的物业管理用房；向乙方提供物业管理区域内房屋、设施设备等技术资料；确保建设遗留问题的处理在物业管理服务开始前完成；监督乙方的物业管理服务行为；按时足额支付乙方的前期物业服务费用；其他权利与义务：。乙方的权利与义务：根据本合同约定，对物业管理区域内的房屋及共用设施设备进行维修、养护和管理；制定并实施物业管理方案；收集、整理、保管物业管理服务档案和资料；及时向甲方报告物业管理区域内发生的重大事件；接受业主和使用人的监督；按照规定及时处理业主、使用人的投诉和建议；其他权利与义务：。第六条物业管理费用物业服务费（1）住宅物业的物业服务费：元/平方米·月，按（建筑面积/套内面积）计算；（2）非住宅物业的物业服务费：元/平方米·月，按（建筑面积/套内面积）计算；（3）物业服务费的调整：（可约定调整方式及条件）；（4）物业服务费的支付方式及时间：。停车服务费（1）停车场车位租赁费：元/个·月；（2）停车场车位物业服务费：元/个·月；（3）其他约定：。特约服务费特约服务费按双方约定的标准收取，具体项目及标准为：。其他费用其他费用的收取标准及方式为：。第七条专项维修资金专项维修资金的管理：；专项维修资金的使用：；维修资金的筹集：。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方违反合同约定，致使乙方未达到约定的服务标准，由甲方承担相应责任；（2）甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，按应付金额的%向乙方支付违约金；（3）其他违约责任：。乙方违约责任（1）乙方违反合同约定，未达到约定的服务标准，由乙方承担相应责任；（2）乙方擅自提高物业服务费标准的，业主和使用人有权拒绝支付超出部分费用；（3）其他违约责任：。第九条保险物业管理区域内的建筑物及附属设施设备的保险由（甲方/乙方/其他）负责办理，费用由承担；其他保险事项：。第十条合同的变更与终止变更合同内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议；合同终止的条件：；合同终止后，乙方应在日内向甲方和业主委员会移交物业管理用房、档案及其他财产；合同终止后，甲方应在日内选聘新的物业管理企业，并将其基本情况书面告知乙方。第十一条争议的解决因本合同引起的争议，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向（仲裁委员会/有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十二条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；其他约定：。第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字