2025房屋买卖合同印花税率是多少(示范合同)

2025房屋买卖合同印花税率是多少(示范合同)合同编号：房屋买卖合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订。甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置及面积：该房屋位于省市区街道号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。房屋权属情况：该房屋的不动产权证编号为，登记时间为年月日。甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。房屋现状：该房屋现状为（空置/已出租/其他），甲方承诺在交付房屋时保持房屋的现状，并保证房屋的结构安全和设施设备的正常使用。第二条房屋价款及支付方式房屋价款：甲、乙双方商定该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。支付方式：（1）乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金在办理房屋过户手续时自动转为购房款。（2）剩余房款人民币元（大写：元整）于年月日前支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：逾期支付的违约责任：乙方未按约定日期支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。第三条税费承担与印花税率税费承担：双方约定，本次房屋买卖所产生的各项税费由以下方式承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）印花税：由乙方承担；（5）其他费用：。印花税计算方式：根据国家相关规定，印花税的税率为合同金额的万分之五。应缴印花税金额=合同金额×0.0005例如：合同金额为人民币元，则印花税为人民币元。税费支付时间：双方应在办理房屋过户手续前，将各自应承担的税费支付完毕。税费变更的处理：如遇国家政策调整，导致税费标准发生变化，双方应根据新的政策重新协商税费分担比例，协商不成的，以实际发生时的政策为准。第四条房屋交付与验收交付时间：甲方承诺于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付标准：（1）房屋内原有设施设备应保持完好，不得拆除或损坏。（2）房屋钥匙应在交付时一并交给乙方，并办理交接手续。（3）甲方应提供该房屋的合法有效证明文件，包括但不限于不动产权证书、购房合同、维修基金收据等。验收与异议：乙方在接收房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，应在日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解释。第五条房产权属转移登记过户手续：双方应于年月日前共同前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方完成过户所需的各项手续，并提供必要的文件和证明。过户费用：办理过户手续所需的相关费用由方承担。权属转移风险：房屋权属转移登记完成前，若因甲方原因导致房屋毁损、灭失的，风险由甲方承担；登记完成后，风险转移至乙方。第六条物业交割物业费用结算：双方应于房屋交付前，结清该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等所有费用。甲方应提供上述费用的结算凭证。设施设备转移：房屋内的固定设施设备（如空调、太阳能、电梯等）随房屋一并转移至乙方名下。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务保证该房屋的权属真实、合法、有效，无任何权属纠纷或权利限制。按时交付房屋，并保证房屋的完好无损。积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助。有权要求乙方按约定支付房屋价款及相关费用。乙方的权利与义务有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋的状况与合同约定一致。按约定期限支付房屋价款及相关费用。办理房屋过户手续时，提供必要的配合和材料。保证在接收房屋后，按照相关规定使用房屋。第八条违约责任甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币元作为违约金。（2）甲方故意隐瞒房屋权属瑕疵或虚假陈述的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿损失。（3）甲方拒绝办理房屋过户手续或拖延办理的，乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并赔偿损失。乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金。（2）乙方拒绝接收房屋或拖延接收的，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并赔偿损失。（3）乙方在未书面通知甲方的情况下擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后方可生效。合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的购房款按照实际损失情况进行退还或赔偿。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份交由不动产登记中心备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：