2025年版深圳写字楼租赁合同范本

2025年最新版深圳写字楼租赁合同范本本合同由以下各方于年月日在深圳市区签订，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就深圳市区路号大厦/写字楼层号单位的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产的基本情况房产位置及用途甲方同意将位于深圳市区路号大厦/写字楼层号单位（以下称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房产，用于（注明具体用途，如办公、商业等）。面积确认双方确认该租赁房产的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，以房产证或相关测绘报告为准。房产状态甲方保证租赁房产在交付时符合乙方正常使用要求，且不存在任何权利瑕疵或其他纠纷。第二条租赁期限租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式租金标准各方确认该租赁房产的月租金为人民币元（￥），即每平方米租金为人民币元（￥）/㎡。租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：租金调整租赁期内，租金调整方式为：（如无调整，则写“租金在租赁期内保持不变”）。第四条押金及使用押金数额乙方需支付押金人民币元（￥），作为履行本合同的担保。押金退还租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁房产的使用与维修使用要求乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途或进行任何可能影响房屋安全的改造。如需进行装修或改造，乙方需事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。维修责任租赁期间，租赁房产的结构性维修由甲方负责，乙方负责日常维护及非结构性的维修。如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。第六条其他费用的承担水电费及其他公用事业费租赁期间，乙方应承担租赁房产所产生的水费、电费、燃气费、通信费、网络费、垃圾处理费等各项公用事业费用。物业管理费租赁房产所在大厦的物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用标准为人民币元/㎡/月，共计人民币元（￥）。其他费用如因乙方使用租赁房产产生的其他费用，由乙方自行承担。第七条转租及分租转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产整体或部分转租、分租或以其他方式交由第三方使用。转租条件如甲方同意转租，乙方应确保转租合同的条款不得损害甲方权益，并在转租后继续履行本合同约定的义务。第八条合同的解除协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。单方解除在租赁期内，如发生以下情形，守约方有权单方解除合同：（1）甲方未按约定时间交付租赁房产，经乙方催告后仍未能交付的；（2）乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的；（3）乙方擅自改变租赁房产用途或转租，经甲方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法继续履行的。第九条违约责任租金逾期支付乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。押金扣除如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约赔偿。其他违约责任如因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。第十条租赁期满的交接租赁期满交接租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁房产返还甲方，并结清所有费用。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费。租赁房产返还状态乙方返还租赁房产时，应保证租赁房产及附属设施设备处于良好状态，不得拆除或损坏租赁房产内甲方提供的设施设备。第十一条通知与送达通知方式双方在本合同履行期间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。地址确认甲方联系方式：地址：电话：电子邮箱：乙方联系方式：地址：电话：电子邮箱：第十二条争议解决协商解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。诉讼解决如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款合同变更本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：名称：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年月日乙方（承租