2025物业管理服务合同(合同范本)

2025物业管理服务合同(合同范本)第一条合同双方本合同由以下各方于年月日签订：甲方：地址：法定代表人：联系方式：乙方：地址：法定代表人：联系方式：第二条合同目的为规范物业管理服务，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方就物业管理服务事宜达成如下协议。第三条物业基本情况项目名称：项目地址：物业类型：建筑面积：平方米服务区域范围：第四条服务内容房屋管理与维修负责房屋共用部位的维修和管理工作，包括但不限于房屋结构、墙体、屋顶等。建立维修基金，用于房屋共用部位的大修、更新和改造。定期检查房屋使用情况，预防和处理房屋安全隐患。设施设备维护负责供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设备的日常维护和管理。定期进行设备检查、保养和维修，确保正常运行。建立设备档案，记录设备运行、维修和更新情况。环境卫生管理负责公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等。垃圾分类收集和清运，确保环境整洁。定期进行消毒杀菌，预防疾病传播。绿化管理负责公共区域的绿化设计、种植和养护。定期修剪花草树木，保持绿化区域整洁美观。防治病虫害，确保绿化植物健康生长。安全管理负责物业区域的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。制定安全管理制度，预防和处理安全突发事件。配合公安机关做好治安、消防等工作。车辆管理负责车辆的出入管理，包括停车、收费等。维护停车场秩序，确保车辆安全。建立车辆档案，记录车辆出入情况。社区管理与服务组织社区文化活动，丰富居民生活。提供便民服务，如维修、清洁等。建立业主沟通渠道，及时处理业主诉求。第五条服务标准根据国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理服务的具体标准和要求。服务质量承诺：设施设备正常运行率达到%以上。卫生环境达标率达到%以上。安全事故处理及时率达到%以上。定期对服务质量进行评估，发现问题及时改进。第六条服务期限服务期限为年月日至年月日。合同期满后，双方可协商续签合同。第七条费用标准及支付方式物业管理服务费：收费标准：元/平方米/月。收费面积：平方米。总费用：元/月。业主需在每月日前支付当月物业费。其他费用：停车费：元/辆/月。水电费分摊：根据实际使用量分摊。公共维修基金：元/月。逾期支付的违约金：每日按应付金额的%计算。第八条权利与义务甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业管理服务工作。提出合理的物业服务建议和要求。在服务不达标时，有权要求乙方改进或赔偿。义务：按时支付物业管理服务费及相关费用。配合乙方开展物业管理服务工作。不得占用或损坏公共设施和区域。乙方的权利与义务权利：根据合同约定收取物业服务费用。制止和处理违反物业管理规定的行为。要求甲方配合物业服务工作。义务：按照合同约定提供优质的物业管理服务。定期向甲方通报物业服务情况和财务状况。接受甲方的监督和建议，及时改进服务质量。第九条变更与解除合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，但需提前日书面通知。遇不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第十条违约责任甲方违约责任：未按时支付物业费，每日按应付金额的%支付违约金。乙方违约责任：服务质量不达标，需在日内改进，否则承担相应责任。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：