2025应该如何撰写房产买卖合同

2025应该如何撰写房产买卖合同契 约 编 号：合 同 编 号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，已依法取得不动产权证书（证书编号：），且该房产不存在任何权利瑕疵或其他限制转让的情形。乙方有意购买该房产，甲方同意出售该房产。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产的基本情况房产位置及面积：该房产位于（区/县）路号室，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房产的土地使用权面积为平方米，使用期限为年，自年月日起至年月日止。房产用途及性质：该房产为用途，性质为（住宅/商业/办公/其他）。权属状况：该房产无抵押、无租赁、无查封及其他权利限制，甲方承诺对该房产享有完全的处分权。第二条房产价款及支付方式房产总价款：双方一致同意该房产的成交总价为人民币元整（大写：元整）。支付方式：（1）乙方应于年月日前向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，双方不得无故解除本合同。（2）双方同意采取以下方式支付剩余房款：a.银行按揭支付：乙方应于年月日前将首付款元整（含定金）支付至双方共同认可的银行监管账户，并于年月日前完成贷款审批手续，余款元整通过银行按揭支付。b.全款支付：乙方应于年月日前将剩余房款元整一次性支付至甲方指定账户。（3）甲方应在收到全部房款后个工作日内配合乙方办理房产过户手续。税费承担：双方同意按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由其缴纳的税费。具体如下：（1）甲方承担：土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等相关税费。（2）乙方承担：契税、个人所得税（如有）、登记费、交易服务费等。第三条房产的交付交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用，交付标准为现状交付。交付条件：（1）甲方应保证该房产在交付时具备合法使用条件，且水、电、气、暖、通信等设施设备正常运行。（2）甲方应在交付前结清该房产相关的水、电、气、暖、物业费等费用，如有欠费，由甲方负责清偿。验收：乙方应于交付当日对房产进行验收，如发现房产现状与合同约定不符，双方可协商解决，或终止本合同，由甲方退还已付房款，并承担相应赔偿责任。第四条房产过户及权属转移过户时间：甲方应于年月日前协助乙方办理该房产的不动产权过户手续，将该房产登记至乙方名下。权属转移责任：（1）因甲方原因导致房产无法过户或权属纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并赔偿乙方损失。（2）因不可抗力或政府政策调整导致办理过户延误的，双方协商解决，但最长不得超过个工作日。第五条维修基金及配套设施维修基金：该房产的维修基金余额为人民币元整，由乙方承担，甲方应配合乙方办理相关过户手续。配套设施：该房产的配套设施包括（如电梯、燃气等），甲方保证上述设施设备正常运行，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房价款千分之的违约金。（2）甲方隐瞒房产瑕疵或权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失并支付房价款%的违约金。乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款千分之的违约金。（2）乙方无故解除合同或拒绝接收房产的，应向甲方支付房价款%的违约金。解除合同的后果：如因任何一方原因导致合同解除的，已付房款应于解除之日起日内退还，且违约方应支付相应违约金及相关损失。第七条不可抗力不可抗力范围：本合同履行过程中，如遇战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，双方可协商延期履行或解除合同，不承担违约责任。通知义务：遇不可抗力事件，受影响一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款通知与送达：双方确认本合同所述地址为有效送达地址，任何通知均应书面送达并以挂号信或特快专递方式寄送，送达时间以邮戳为准。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：