2025年存量房买卖合同

2025年存量房买卖合同存量房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日本合同由以下双方共同签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就存量房屋买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房屋买卖事项协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米，用途为：。1.3该房屋的现状描述如下：。1.4该房屋的附属设施、设备及装饰装修情况：。第二条成交价格、付款方式及时间2.1甲乙双方确认该房屋的成交总价为人民币元整（大写：）。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：），该定金于交房时自动转为房款。2.2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：），并办理银行贷款手续。2.2.3剩余房款人民币元整（大写：）通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前完成贷款审批，并于贷款发放后日内支付甲方。2.2.4甲乙双方约定，除定金外，其他房款均需通过银行转账至以下账户：甲方账户名称：开户银行：银行账号：第三条房屋交付时间和条件3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。3.2交付条件：3.2.1房屋钥匙交付。3.2.2水、电、燃气、暖气、网络等设施已结算至年月日并由甲方结清相关费用。3.2.3房屋内原有家具、家电及其他附着物的交接清单已签署完毕。3.3若甲方迟延交付房屋，每逾期一日，应按日计算向乙方支付已付房款的千分之一作为违约金，承担由此产生的相关费用。第四条房屋过户手续4.1甲乙双方同意，本房屋的过户手续应在该房屋交付后个工作日内完成。4.2甲方应于年月日前腾空该房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。4.3甲乙双方共同到房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，相关费用由承担。4.4若因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，每逾期一日，甲方应按日计算向乙方支付已付房款的千分之一作为违约金。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。5.1.2甲方应如实向乙方披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、曾发生的重大事故等。5.1.3甲方应按约定时间交付房屋并办理过户手续。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按约定支付购房款，并完成贷款申请手续。5.2.2乙方应按约定时间与甲方共同办理房屋过户手续。5.2.3乙方应妥善保管该房屋，在未取得甲方书面同意的情况下，不得对房屋进行重大改造或转售。第六条违约责任6.1任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）；若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2若甲方违约，应在日内退还乙方已付房款，并赔偿乙方产生的全部损失及违约金。6.3若乙方违约，已付定金不予退还，作为甲方的赔偿金。第七条税费承担7.1双方确认，因本次房屋交易产生的各种税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费等，按照国家有关规定由承担。7.2因一方违约导致交易无法完成，由此产生的税费由违约方承担。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件导致本合同无法履行或无法全部履行的，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括战争、地震、洪水、火灾、政府行为等，但不包括任何一方的经营风险、管理不善等。8.3遇到不可抗力事件的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同的争议解决方式不影响双方在争议期间继续履行合同其他条款的义务。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议为本合同不可分割的一部分，内容如下：。第十一条合同生效条件11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续，具有同等法律效力。附件：房屋权属证书复印件交易房屋平面图附属设施、设备及装饰装修清单其他相关证明文件甲方（签字）：签订时间：年月日乙方（签字）：签订时间：年