2025上海城市租房合同

2025上海城市租房合同本合同由以下双方于年月日在上海签订。出租方（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条合同总则1.1甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的租赁用途为，租赁面积为平方米。1.3租赁方式为，租金支付方式为。第二条房屋状况2.1该房屋的产权归属情况：出租方为该房屋的合法产权人，产权证号为。2.2房屋现状：该房屋为结构，层数为层，总层数为层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3附属设施：该房屋配备的附属设施包括但不限于：供水：供电：供暖：网络：家具：其他：2.4交接清单：甲乙双方应在房屋交付时签署《房屋交接清单》，确认房屋及附属设施的现状。第三条房屋租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.3若乙方在租赁期满后未明确表示续租或未与甲方签订新合同，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权收回房屋。第四条租金及支付方式4.1租金标准：该房屋的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付时间：租金按（月/季度/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。4.3租金支付方式：乙方通过（银行转账/现金）支付租金，甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：银行账号：4.4租金调整：租赁期间，甲方不得无故提高租金。如因市场因素需调整租金，双方应协商一致并签署补充协议。4.5延迟支付违约金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金。第五条押金及退还5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。5.3押金扣减：如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或损失赔偿。第六条合同的解除与终止6.1解除条件：在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：a.乙方未按约定支付租金，逾期超过日；b.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途；c.乙方损坏房屋及附属设施且拒不修复或赔偿；d.乙方利用房屋进行违法活动。6.2提前终止：甲乙双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并办理相关手续。6.4房屋返还：合同解除或终止后，乙方应在日内将房屋返还甲方，并结清相关费用。第七条房屋维修与养护7.1维修责任：在租赁期间，房屋及附属设施的日常维护和修缮由乙方负责，甲方负责房屋主体结构的修缮。7.2维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，因房屋老化或其他自然原因造成的维修费用由甲方承担。7.3紧急维修：如遇房屋突发故障或危险情况，乙方应及时通知甲方并采取必要措施，费用由责任方承担。第八条变更与续租8.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。8.2续租优先权：在同等条件下，乙方享有优先续租权。第九条转租9.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。9.2转租责任：经甲方同意转租的，乙方仍需承担本合同约定的义务，转租合同不得违背本合同条款。第十条房屋使用规定10.1合法使用：乙方应合法使用房屋，不得利用房屋进行违法活动。10.2按时缴费：乙方应按时支付水、电、气、网络、物业等费用。10.3房屋用途限制：未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或增加居住人数。第十一条违约责任11.1甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。11.2乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。11.3特别条款：如因乙方原因导致房屋损毁或灭失，乙方应承担全部责任。第十二条争议解决12.1协商解决：如发生争议，双方应协商解决。12.2仲裁解决：协商不成的，可向上海仲裁委员会申请仲裁。12.3诉讼解决：如不同意仲裁，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。13.2通知方式：双方可通过书面、传真或电子邮件的方式通知对方，通知以送达之日为准。13.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4合同份数：本合同一