逸龙苑项目互联网媒体营销推广策划案课件

逸龙苑项目互联网媒体营销推广策划案案例03010204项目概况分析

项目客户分析

项目竞争对手分析

项目互联网媒体的推广目录05

项目布局分析PART01项目概况分析项目概况

项目位于花都区政府旁，是商业要地，交通便利。周边配套成熟，属于新城区片区，项目园林及板房内饰都以中国古典风格为主。建筑面积95262.52占地面积29776户数1520绿化率45%容积率4.30项目周边配套

交通：地铁：花都广场-地铁站

地铁9号线花果山公园-地铁站

地铁9号线花城路-地铁站

地铁9号线公交站：圆玄小学（179米）715路

花18路

花23路

花26路等大华市场（233米）715路

花10路

花23路

花27路等豪景苑（384米）701路

花31路大华社区中心（488米）花31路公益市场(506米）花25B路

项目周边配套娱乐教育医疗华狄眼科医院

人爱医院-手足外科

广州花都人爱医院

花都区胡忠医院

广州市花都区妇幼保健院

广州市中西医结合医院邝维煜纪念中学

圆玄小学

圆玄中学

新都学校

花都区龙华学校

乔治中英文学校

新华三华小学

新华第七小学凤华庄公园

五华公园

人民公园

花都广场

广州酒家

秀林庄

凤华超市PART02项目布局分析布局分析

本项目布局合理，多种居住类型。临街部分设置了中小户型，内部设置了大户型。社区中心布局以简约中式园林为主，成为社区的绿色核心，打造高端舒适社区。高层住宅楼全部在一层加高，增加了空间层次和绿化范围，提高了居住环境质量。总体布局

本项目整体布局上，规划结合地形特点。东面规划路沿街设置情景商业街，不仅使商业价值最大化，结合其设计的主入口花园广场尽显尊贵。项目还设计了商务中心、运动休闲设施、游泳池等休闲服务设施，为居民提供便利的生活。项目特色“住宅特色”——突出本项目在住宅小区中的地位，

强调是企业集团在花都区中心的代表作，具有标志性作用。123“高档核心区”——突现项目在区域内的领导地位。“高贵休闲人居”——突出项目主题属性，以高贵、休闲为主题的复合社区。PART03项目客户分析目标客户分析购房目的购房用途客户年龄和经济能力

项目周边有优质的教育资源，有良好的学习氛围；有丰富的医疗资源，利于老人看病；交通便利，与区政府临近，利于上班。年龄段：25-35（中等及中等偏高)35-45(中等以下）40-60（中等及中等偏高）

刚需型

过渡型

改善型

投资型

客户购买关键点020304050601交通通达性较好周边公建配套齐全定位高档住宅小区项目发展潜力大周边学校多，孩子未来发展全面临近本区商业中心关键点PART04项目竞争对手分析绿地新里缇香公馆小区地址：花都建设北路178号(建设北路与紫薇路交汇处）建筑面积：106971㎡占地面积：27847㎡绿化率：30%容积率：3.84停车位：停车位767个本月均价环比上月同比上年17403元/㎡↑1.07%↓-3.54%项目卖点：中轴CBD，城央区府，坐享花都醇熟繁华生活路劲天隽峰小区地址：花都茶园南路11号（花果山公园地铁站旁）建筑面积：374842㎡占地面积：98284㎡房屋总数：1400户绿化率：30%容积率：3.00配套设施停车位：停车位2304个，车位配比为1:1.34本月均价环比上月同比上年25701元/㎡↓-2.18%↑9.35%项目卖点：临地铁，出行方便；距离重点小学很近，教育优

势突出；

处于政府附近，地段优势显著。PART05项目互联网媒体的推广互联网媒体简介01

“互联网媒体”又称“网络媒体”，是借助国际互联网这个信息传播平台，以电脑、电视机以及移动电话等为终端，以文字、声音、图像等形式来传播新闻信息的一种数字化、多媒体的传播媒介。02

互联网媒体包括网络电视、博客、播客、视频、电子杂志等。通过计算机网络、无线通信网、卫星等渠道，以及电脑、手机、数字电视机等终端，向用户提供信息和服务的传播形态。互联网媒体推广策划方案01网上查询法02论坛查找法03微博、博客营销04网络销售法05互动营销(微博：新浪微博

博客：新浪博客、天际博客、网易博客)(百度知道、360问答、天际问答、知乎、百科)（贴吧、豆瓣、天际、21CN业主论坛、广州论坛、

广州社区论坛）项目推广进程项目预热期目的：在项目预热期，要树立楼盘形象，增加项目曝光率，通过各种新媒体渠道和互联网媒体等渠道，为项目的开盘进行预热。通过以下渠道新媒体渠道：滴滴打车APP（圈定客户）、大众点评网（圈定客户）、美团网、妈妈网（传播效果佳）等。论坛推广：贴吧、豆瓣、天际、21CN业主论坛、广州论坛、广州社区论坛等邮箱投放：163邮箱、QQ邮箱、新浪邮箱、foxmal邮箱、Gmail邮箱搜索引擎：百度、360搜索、搜狗浏览器、神马搜索媒介单价数量总价投放形式论坛800元3个/天2400元广州论坛、广州社区论坛、21CN业主论坛邮箱600元5个/天3000元163邮箱、QQ邮箱、新浪邮箱、foxmal邮箱、Gmail邮箱搜索引擎2000元/个4个/天8000元百度、360浏览器、搜狗浏览器短视频平台0.2元/条2000条/天200元抖音，快手项目推广进程项目推广期目的：在项目推广期，要增加消费者关注，提高项目认知度，提高客户的热度，通过各种新媒体渠道和互联网媒体等渠道，为项目的推广提高热度。通过以下渠道：新媒体渠道：微博、知乎、地图推广、抖音APP、火山小视频、微信朋友圈等等。论坛推广：贴吧、豆瓣、天际、21CN业主论坛、广州论坛、广州社区论坛等邮箱投放：163邮箱、QQ邮箱、新浪邮箱、foxmal邮箱、Gmail邮箱搜寻引擎：百度知道、360问答、天际问答、知乎、百科媒介单价数量总价投放形式论坛800元3个/天2400元广州论坛、广州社区论坛、21CN业主论坛邮箱600元8个/天4800元163邮箱、QQ邮箱、新浪邮箱、foxmal邮箱、Gmail邮箱搜索引擎2000元/个4个/天8000元百度、360浏览器、搜狗浏览器短视频平台0.2元/条4000条/天800元抖音，快手项目推广进程项目强销期目的：在项目强销期，要提高销售热度，增加销售业绩，通过各种新媒体渠道和互联网媒体等渠道，加快项目的销售周期。通过以下渠道：新媒体渠道：微博、知乎、地图推广、抖音APP、火山小视频、微信朋友圈等等。电商资源：搜房、搜狐、新浪、腾讯大粤等；论坛推广：贴吧、豆瓣、天际、21CN业主论坛、广州论坛、广州社区论坛等邮箱投放：163邮箱、QQ邮箱、新浪邮箱、foxmal邮箱、Gmail邮箱搜寻引擎：百度知道、360问答、天际问答、知乎、百科媒介单价数量总价投放形式论坛800元8个/天6400元广州论坛、广州社区论坛、21CN业主论坛邮箱600元8个/天4800元163邮箱、QQ邮箱、新浪邮箱、foxmal邮箱、Gmail邮箱房地产电商平台1400元3个/天4200元安居客、贝壳、易居搜索引擎2000元/个4个/天8000元百度、360浏览器、搜狗浏览器短视频平台0.2元/条8000条/天1600元抖音，快手项目推广进程项目持续期目的：在项目持续期，要加固消费者对项目的印象，大范围进行广告传播。通过各种新媒体渠道和互联网媒体等渠道，持续对项目的信息传播。通过以下渠道：新媒体渠道：微博、知乎、地图推广、滴滴打车APP、小红书、抖音APP、火山小视频、微信朋友圈等等。电商资源：搜房、搜狐、新浪、腾讯大粤等；搜寻引擎：百度知道、360问答、天际问答、知乎、百科媒介单价数量总价投放形式论坛800元2个/天1600元广州论坛、广州社区论坛、21CN业