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《房地产经纪综合实训》课程辽宁城市建设职业技术学院项目五

项目产品组合策略房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary道路规划职业教育房地产经营与管理专业教学资源库房地产项目道路是城市道路系统的组成部分。房地产项目需要开放式设计：满足房地产项目内部的功能要求与城市总体构成有机的联系道路规划设计房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary房地产项目道路功能房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary职工上下班学生上下学购物及生活其他活动①满足居民日常生活方面的交通活动需要。房地产项目道路功能房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary②方便市政公用车辆的通行和货运需要。房地产项目道路功能房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary道路规划内容房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary房地产项目道路主要为区内服务：小型住宅区：尽量避免有过境交通穿越，以保证房地产项目内居民的安全和安宁;大型住宅区：可以有过境交通穿越，避免城市道路绕行过远，与城市共享道路系统。道路规划内容房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary道路规划的指标要求1）内部不应有过多的车道出口通向城市干道，出口门一般面向城市繁华处，两出口间距在150~200米。一般小区的主干道与城市干道构成有机的联系。内部行车道一般与人行道分离，做到人车分流。行车道一般设计为小区的环形路，路宽一般大于7米。房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary道路规划的指标要求2）道路走向应符合人流方向，方便居民出入，主干道或景观路宽度一般大于8米。住宅与公交车站的距离不宜大于500米。3）尽端式道路长度不宜超过200米，在尽端处应留有回车空间。房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary道路规划的指标要求4）住宅单元入口至最近车行道之间的距离一般不宜超过60米，如果超出时，宅前小路应放宽到2.6米以上，以便必须入内的车辆通行。建筑物外墙与行人道边缘距离应不小于1.5米，与车行道边缘应不小于3米。5）道路应结合地形布置，尽可能结合自然分水线和汇水线设计，以利于排水和减少土石方工程量。在旧住宅区改造时，应充分利用原有道路系统及其他设

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