购房权利转让合同

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购房权利转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房权利描述1.购房权利信息购房权利1：位于______的房产，房产证号为______。购房权利2（如有）：位于______的房产，房产证号为______。乙方同意接受甲方所拥有的上述购房权利。2.购房权利要求甲方保证所转让的购房权利真实有效，不存在任何权属纠纷。乙方在取得购房权利后，有权按照相关法律法规办理房产过户手续。二、购房权利转让条件1.转让条件甲方同意将上述购房权利转让给乙方，乙方同意接受转让。乙方需在合同签订后______个工作日内支付转让费用______元。2.转让费用转让费用总额为______元（大写：______），该费用包括购房权利转让费用及相关税费。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将购房权利相关资料交付给乙方。乙方在取得购房权利后，应在______个工作日内办理房产过户手续。2.交房地点甲方将购房权利相关资料交付至乙方指定的地点。四、违约责任1.违约责任若甲方未按约定时间交付购房权利相关资料，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。若乙方未按约定时间支付转让费用，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的购房权利进行核实和确认，如发现权利存在瑕疵，有权拒绝接受转让。有权根据购房权利的具体情况调整转让条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的购房权利，并按照合同约定支付转让费用。为乙方办理购房权利过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成购房权利转让后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件完成购房权利的转让。对甲方提供的与购房权利相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、购房权利核实与确认1.核实方式甲方应在合同签订后的______个工作日内对乙方转让的购房权利进行核实，可以采用查阅房产证、产权登记簿等方式。乙方应在接到甲方核实要求后的______个工作日内提供必要的证明文件。2.确认标准确认标准以本合同约定的购房权利信息以及国家相关法律法规为准。如核实发现购房权利存在瑕疵，甲方应在核实后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如提供补充证明等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让款（如有）根据购房权利的具体情况，在乙方按照甲方要求完成转让后，甲方支付相应比例的转让款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有购房权利转让且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的购房权利，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件完成购房权利的转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的购房权利存在瑕疵，应负责免费更换符合要求的权利，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因权利瑕疵给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产证号、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕