宅基地买卖合同书范文

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宅基地买卖合同书范文甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地基本情况1.宅基地位置宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。2.宅基地权属乙方确认该宅基地拥有合法使用权，并保证在买卖过程中不存在任何权属纠纷。二、买卖双方的权利义务1.乙方同意将宅基地出售给甲方，甲方同意购买。2.买卖双方应依法办理宅基地使用权过户手续，甲方取得宅基地的完全使用权。3.买卖双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。4.乙方应在合同签订后______个工作日内，将宅基地使用权证及相关文件交付给甲方。三、合同价款及支付方式1.宅基地买卖总价为______元（大写：______）。2.甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同总价款的______%，即______元。3.甲方在取得宅基地使用权证后，向乙方支付剩余的合同总价款______元。4.乙方收到甲方支付的款项后，应将宅基地使用权证及相关文件交付给甲方。四、合同生效及违约责任1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的宅基地进行实地查看，确认宅基地的实际情况符合合同约定。有权在宅基地使用权过户后，对宅基地进行合理使用。义务：在合同签订后按照约定支付购房款。在过户手续办理完毕后，配合乙方办理宅基地使用权证等相关手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付购房款。有权在甲方支付购房款后，将宅基地使用权证及相关文件交付给甲方。义务：保证宅基地的权属清晰，无权属纠纷。确保宅基地的现状与合同描述一致，无隐瞒或欺诈行为。六、宅基地过户手续1.乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提供办理宅基地过户手续所需的所有文件和资料。2.甲方应在收到乙方提供的文件和资料后______个工作日内，配合乙方办理宅基地过户手续。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在宅基地过户手续办理完毕且甲方取得宅基地使用权后______个工作日内，甲方支付剩余的合同总价款______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付宅基地使用权证及相关文件，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合合同约定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、权属证明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日