二手房委托书二零二五年

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二手房委托书二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项1.委托内容甲方委托乙方进行二手房出售事宜，包括但不限于房屋信息的发布、带看、谈判、签约等。2.委托期限本委托书自签订之日起生效，有效期为______个月。二、权利与义务1.甲方权利甲方有权要求乙方按照委托内容，尽最大努力出售房屋。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。甲方有权在委托期限内解除委托关系。2.甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。甲方应积极配合乙方的服务工作，包括但不限于提供相关证件、配合谈判等。甲方应按照约定支付乙方服务费用。3.乙方权利乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权根据市场情况调整服务方案。4.乙方义务乙方应按照甲方委托内容，尽最大努力出售房屋。乙方应遵守诚实信用原则，维护甲方合法权益。乙方应按照约定时间完成服务工作。三、服务费用1.服务费用金额乙方服务费用为______元，其中______元为佣金，______元为其他费用。2.支付方式甲方应在本委托书签订之日起______个工作日内，向乙方支付全部服务费用。四、其他事项1.违约责任若甲方违反本委托书约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。若乙方违反本委托书约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.争议解决双方对本委托书产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评价，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。有权根据市场情况调整房屋出售价格，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内配合乙方进行房屋出售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。为乙方提供必要的协助，如提供房屋信息、协助办理过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供服务。对甲方提供的与房屋出售相关的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评价1.服务检验方式甲方在乙方提供服务后，进行服务效果的检验和评价。乙方应在服务完成后______个工作日内向甲方提供服务报告，供甲方进行检验和评价。2.评价标准评价标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及甲方满意为准。如服务不符合要求，甲方应在评价后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如改进服务或退还部分服务费用等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费用支付根据服务进度，在乙方完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方评价合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进或退还部分服务费用，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。2.解除除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行委托义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决委托的履行问题，如变更委托内容或解除委托书等。十一、争议解决1.协商本委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在委托履行过程中知悉的对方个人信息、房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于委托内容、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托书签订之日起至委托事项完成或双方解除委托关系后______年（具体时长）止。十三、委托书生效与有效期1.生效本委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本委托书有效期自生效之日起至委托事项完成或双方解除委