房地产联合开发合作协议

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房地产联合开发合作协议甲方（房地产开发商）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（联合开发者）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作项目描述1.项目名称与地点项目名称为______，位于______（详细地址）。2.合作内容甲方与乙方就上述项目进行联合开发，具体合作内容如下：甲方负责项目的土地取得、规划设计、融资等工作。乙方负责项目的施工建设、销售推广、物业管理等工作。二、合作期限与条件1.合作期限本合作协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合作条件甲方与乙方应按照法律法规及本协议约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。乙方应具备相应的资质和经验，能够承担项目施工建设、销售推广、物业管理等工作。三、投资与回报1.投资比例甲方与乙方投资比例为______%，具体投资金额根据项目实际情况确定。2.回报方式甲方与乙方按照投资比例分享项目收益，包括但不限于销售收入、出租收入等。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对项目进行监督和管理，确保项目符合法律法规及本协议约定。甲方有义务按照约定提供项目所需的资金、资料等。2.乙方权利与义务乙方有权按照约定参与项目决策，并享有相应的权益。乙方有义务按照约定完成项目施工建设、销售推广、物业管理等工作。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决时效任何一方对本协议的履行或解释产生争议的，应在争议发生后______个工作日内向对方提出书面异议。3.争议解决费用因本协议引起的任何争议解决费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。十、其他条款1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式______份，甲乙双方各执______份。十一、不可抗力1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。十二、合同解除1.如一方严重违约，另一方有权解除本协议。2.如本协议约定的解除条件成就，任何一方均可解除本协议。3.解除本协议应当以书面形式通知对方，并立即生效。十三、通知与送达1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照本协议约定的联系方式发送。2.通知自发送之日起______个工作日后视为送达。十四、合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。十四、合同的终止1.终止条件本合同的终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同约定的解除条件成就、不可抗力导致合同无法履行等。2.终止程序合同终止应当以书面形式通知对方，并立即生效。十五、合同解除后的处理1.资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，包括但不限于土地、建筑物、设备等。2.费用结算双方应根据合同约定和实际情况，进行费用结算，包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等。十六、合同的转让1.转让条件本合同未经对方同意，不得转让给第三方。2.转让程序如需转让合同，转让方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。十七、通知与通讯1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。2.通讯地址双方应在本合同中明确各自的通讯地址，并在必要时及时更新。十八、合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、工程设计方案等，与本合同具有同等法律效力。十九、法律适用与管辖1.法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。2.管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。甲方代表（签字）：______签署日期：______