二零二五版宅基地转让协议

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二零二五版宅基地转让协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。乙方在受让后应继续遵守国家相关宅基地管理制度，不得改变宅基地用途。2.宅基地权属要求甲方保证所转让的宅基地拥有合法权属，无任何争议或负担。宅基地转让后，乙方应取得合法的宅基地使用权证明文件。二、转让条件与费用1.转让条件乙方同意按照甲方提出的转让条件购买宅基地，包括但不限于支付转让费用、签订转让协议等。乙方在受让宅基地后，应承担相应的土地税费及维护费用。2.转让费用宅基地转让价格为______元。双方应在合同签订后______个工作日内完成转让费用的支付。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。交付日期以甲方书面通知为准。2.交地地点宅基地交付地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照约定时间交付宅基地，应向乙方支付______元的违约金。若甲方提供的宅基地存在权属争议或存在其他法律问题，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付转让费用，应向甲方支付______元的违约金。若乙方在受让宅基地后未遵守国家相关宅基地管理制度，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的宅基地进行实地查看和确认，如发现宅基地存在不符合转让条件的情况，有权拒绝转让或要求乙方改正。有权根据宅基地的实际情况调整转让条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将宅基地转让给乙方，并确保宅基地的权属清晰无争议。为乙方办理宅基地转让手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求支付转让费用后，有权取得宅基地的使用权。如因甲方原因导致宅基地转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定支付转让费用。在受让宅基地后，遵守国家相关宅基地管理制度，合理使用宅基地。六、宅基地交付与验收1.宅基地交付甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。交付日期以甲方书面通知为准。2.宅基地验收乙方应在收到宅基地后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。验收标准以本协议约定的宅基地位置、面积、权属以及国家相关标准为准。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.宅基地转让手续费（如有）在办理宅基地转让手续过程中，乙方支付给甲方______元作为手续费。3.尾款在宅基地转让手续办理完毕且宅基地交付给乙方后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付宅基地，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的宅基地存在权属争议或存在其他法律问题，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方在受让宅基地后未遵守国家相关宅基地管理制度，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、转让价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字