苏州市前期物业管理委托合同书(新标准版)7篇

苏州市前期物业管理委托合同书(新标准版)7篇篇1委托方（以下简称甲方）：XXXXXXXXX受托方（以下简称乙方）：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对苏州市XXXXXX小区（以下简称“该小区”）进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：苏州市XXXXXX小区2.物业类型：住宅小区3.物业位置：苏州市XXXXXX街XXXX号4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米二、委托事项1.乙方负责对该小区的房屋、设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。2.乙方负责该小区的清洁、绿化、安保工作，创造良好的生活环境。3.乙方协助甲方进行业主大会的筹备工作，并配合业主委员会的工作。4.乙方根据甲方授权，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。三、委托期限本合同委托期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的不当行为提出批评和整改意见。（2）甲方应协助乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。（3）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方权利和义务：（1）乙方应认真履行物业管理服务职责，确保服务质量。（2）乙方应积极与甲方沟通，及时解决物业管理服务中存在的问题。（3）乙方应遵守法律法规和本合同约定，不得擅自改变物业管理服务用途。五、物业管理服务费用1.物业管理服务费用包括以下部分：（1）房屋维护费用（2）设施设备维护费用（3）清洁、绿化、安保费用（4）业主大会筹备费用（5）其他合理费用2.物业管理服务费用的支付方式和时间：甲方应按照本合同约定，以银行转账方式向乙方支付物业管理服务费用。具体支付时间和金额如下：（1）XXXX年XX月XX日，支付XXXX元；（2）XXXX年XX月XX日，支付XXXX元；（3）XXXX年XX月XX日，支付XXXX元；（4）XXXX年XX月XX日，支付XXXX元；（5）XXXX年XX月XX日，支付XXXX元。3.如果甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。六、违约责任1.如果乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.如果甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除本合同。3.双方在履行本合同过程中，因违约行为造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向苏州市仲裁委员会申请仲裁。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同解释权归甲方和乙方共同所有。篇2甲方（建设单位）：[甲方公司名称]乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理的法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：[物业项目名称]物业项目地址：[物业项目地址]物业项目总建筑面积：[物业项目总建筑面积]二、委托管理服务事项甲方委托乙方对物业项目进行前期物业管理，服务内容包括但不限于以下事项：1.建筑物、构筑物的日常维护和保养；2.公共场所、公共设施的维护和保养；3.电梯、空调等设备的维护和保养；4.消防安全设施的日常维护和保养；5.房屋装饰装修的日常监管；6.绿化植物的种植和养护；7.物业项目环境卫生的日常保洁；8.物业管理区域内的秩序维护；9.物业管理相关费用的收取和管理；10.业主大会的筹备和业主委员会的筹建。三、委托管理服务期限前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立之日止。业主委员会成立后，双方应协商确定后续物业管理服务事项和服务期限。四、委托管理服务费用1.物业服务费：乙方按照物业项目的总建筑面积和约定的收费标准收取物业服务费。具体收费标准如下：-高层住宅：[收费标准]；-别墅：[收费标准]；-商业用房：[收费标准]；-其他类型物业：[收费标准]。2.其他费用：在物业管理过程中，乙方有权根据实际需要收取其他费用，如车位费、垃圾处理费等。具体收费项目和标准应按照国家有关规定执行，并在物业管理区域内进行公示。五、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。甲方有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.甲方义务：甲方应按时向乙方支付物业服务费和其他费用。甲方应积极配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。甲方应自觉遵守物业管理区域内的各项规定，共同维护物业管理区域的秩序和环境。3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费和其他费用。乙方有权对物业管理区域内的违规行为进行制止和纠正。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.乙方义务：乙方应提供符合标准的物业管理服务，按照合同约定履行各项服务职责。乙方应建立健全物业管理区域内的各项管理制度和操作规程，确保物业管理服务的质量和效率。乙方应加强员工的培训和教育，提高员工的业务水平和综合素质。六、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费和其他费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日未支付金额的万分之五支付违约金。若甲方逾期支付费用超过三个月的，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并自整改期满之日起按每日未达标部分的万分之五支付违约金。若乙方整改后仍未能达到合同约定的标准，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方所有。双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。八、其他事项1.双方同意在合同签订之日起十五日内，将合同报送物业所在地的区、县（市）物业管理行政主管部门备案。同时，双方应积极协助和配合当地物业管理行政主管部门的工作，如实提供有关资料和信息。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改。经过协商达成的书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.本合同期满后，在业主委员会成立之前，双方应继续履行本合同。业主委员会成立后，双方应协商确定后续物业管理服务事项和服务期限，并签订新的物业服务合同。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人姓名]联系方式：[甲方公司联系电话]地址：[甲方公司注册地址]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司名称]法定代表人（签字）：[乙方公司法定代表人姓名]联系方式：[乙方公司联系电话]地址：[乙方公司注册地址]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（业主委员会）：XX市XX区XX小区业主委员会乙方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XX小区（以下简称本物业）进行前期物业管理事宜，订立本合同。第一章物业管理第一条乙方提供的物业管理服务应包括以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位具体包括：房屋的承重结构、屋顶、外墙、楼梯间、走廊、大堂等房屋公共部位）；2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理（具体包括：共用的上下水管道、落水斗、排水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、楼宇智能化系统、消防控制系统等）；3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理（具体包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等）；4.共用绿地、花木的养护和管理；5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理（具体包括：商业网点、文化体育娱乐场所等）；6.公共场所和房屋共用部位的清洁卫生；7.物业装饰装潢垃圾清运；8.物业管理区域内公共秩序维护；9.物业管理区域内车辆（包括机动车和非机动车）行驶和停放秩序维护；10.物业管理区域消防控制；11.物业管理区域监控设施维护；12.其他委托事项：XX。第二条乙方提供的物业管理服务标准应达到《XX市物业管理服务标准》中的XX级标准。第二章物业管理期限第三条物业管理期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在物业管理期限届满时，甲方可根据本物业的运行状况，续聘乙方继续管理。续聘时，双方应重新签订物业管理委托合同。第三章物业管理费用第四条物业管理费用由以下两部分组成：1.物业服务费：根据《XX市物业管理服务标准》中XX级标准，物业服务费为XX元/平方米·月。调整物业服务费需双方协商，协商不成仍按原费用执行。物业服务费原则上每半年收取一次，首次物业服务费应在入住手续办理时缴纳。业主逾期未缴纳物业服务费的，每逾期一天需向乙方支付逾期部分千分之五的滞纳金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带责任。业主空置房屋的物业服务费按全额收取。篇4甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主大会）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方在乙方物业区域开展前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理区域基本情况1.物业区域名称：_________2.物业区域地址：_________3.物业区域总建筑面积：_________平方米4.物业区域总套数：_________套5.物业区域停车位数量：_________个二、物业管理服务内容1.甲方应当对物业区域的房屋共用部位、共用设施设备以及公共空间承担维修养护责任。2.甲方应当对物业区域的绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等方面承担管理服务责任。3.甲方应当提供物业服务热线，及时受理乙方的投诉，并按照规定及时维修养护。4.甲方应当每年向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方的监督。5.甲方应当配合乙方开展社区文化活动，共同营造和谐社区氛围。三、物业管理服务期限1.物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会决定终止之日止。2.在物业管理服务期限内，甲方应当持续提供高质量的物业管理服务，不得擅自停止服务。3.在物业管理服务期限届满前，双方应当协商续签物业管理合同，确保服务的连续性和稳定性。四、物业管理服务费及支付方式1.乙方应当按照房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：-住宅：_________元/平方米/年-商业：_________元/平方米/年-办公：_________元/平方米/年2.乙方应当于每年年底前向甲方支付下一年度的物业管理服务费。如有拖欠，乙方应当按日向甲方支付拖欠金额的千分之五的滞纳金。3.甲方应当向乙方提供正式的发票作为缴费凭证。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费。-甲方有权对物业区域进行日常管理，维护物业区域的秩序和安全。-甲方应当为乙方提供高质量的物业管理服务，并接受乙方的监督。-甲方应当遵守法律法规和合同约定，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。2.乙方的权利义务：-乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。-乙方应当及时向甲方支付物业管理服务费，并遵守物业管理的相关规定。-乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并提出改进意见。-乙方不得擅自改变房屋用途或结构，如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方的同意。六、违约责任及赔偿标准1.甲方的违约责任：-甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：违约金为合同总金额的千分之五。-甲方在物业管理服务中因过错给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。2.乙方的违约责任：-乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：违约金为拖欠金额的千分之五。-乙方在物业管理服务中因过错给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。七、不可抗力及免责条款1.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。具体不可抗力包括以下几种情况：自然灾害、社会异常事件、政府行为等。2.因第三方原因（包括但不限于施工单位、设备厂家等）导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但甲方应当尽力协助乙方解决相关问题，确保合同的顺利履行。3.因法律法规调整导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应当协商调整合同条款以适应新的法律法规要求。篇5甲方（物业管理企业）：_________乙方（业主委员会）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：_________物业地址：_________物业管理区域总面积：_________平方米。二、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护、环境美化等；4.物业安全保卫、公共秩序维护；5.物业服务档案和资料的管理；6.法律法规规定的其他物业管理服务内容。三、物业管理服务要求1.乙方入住前，甲方按照相关规定和程序提供物业服务，协助乙方办理入住手续。2.乙方入住后，甲方提供全方位的物业管理服务，确保物业服务质量符合相关标准和要求。3.甲方提供的物业服务应当符合法律法规的规定，并满足乙方的合理需求。4.甲方应建立健全的物业服务管理制度，加强内部管理，提高服务质量。5.甲方应积极配合乙方的合理建议，改进工作方法，提高服务效率。6.甲方应定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。7.甲方应建立24小时值班制度，确保在紧急情况下能够及时响应并处理。8.甲方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录和管理。9.甲方应接受乙方的监督，听取乙方的意见和建议，不断改进工作方法和服务态度。10.甲方应遵守法律法规的规定，不得擅自提高或降低物业服务标准。11.甲方应积极配合相关部门进行物业管理方面的检查和调查。12.甲方应确保物业服务场所的安全和卫生，防止发生安全事故和公共卫生事件。13.甲方应建立健全的应急预案，提高应对突发事件的能力。14.甲方应定期对物业服务场所进行巡查和维护，确保设施设备正常运行和使用。15.甲方应在接到乙方的维修请求后尽快安排维修，确保维修质量符合相关标准和要求。16.甲方应提供必要的维修工具和材料，确保维修工作的顺利进行。17.甲方应在维修完成后及时清理现场，确保环境卫生整洁有序。18.甲方应对维修人员进行培训和教育，提高维修人员的素质和服务水平。19.甲方应建立健全的维修管理制度，加强内部管理，提高维修服务质量。20.甲方应在接到乙方的投诉后尽快处理，并将处理结果及时告知乙方。21.甲方应对乙方的投诉进行记录和管理，定期对投诉情况进行总结和分析。22.甲方应建立健全的投诉处理机制，提高处理投诉的效率和质量。篇6甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并签订本合同。一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理内容1.物业服务范围（1）综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务与管理工作，协调各服务部门的工作，为业主和使用人提供高效优质服务。（2）房屋共用部位及共用设施设备维护养护服务：对物业管理区域内的房屋共用部位和共用设施设备进行维护养护，确保良好的运行状态。（3）公共秩序维护服务：制定物业管理区域内的公共秩序维护制度，确保物业管理区域内的公共秩序安全。（4）环境卫生维护服务：对物业管理区域内的环境卫生进行维护，提供垃圾清运、喷洒药物等服务。（5）绿化养护服务：对物业管理区域内的绿化进行养护，确保绿化植物的正常生长。2.物业服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。3.物业服务费用及支付方式（1）物业服务费用：根据物业管理区域内的具体情况，甲方应支付乙方物业服务费用。具体费用标准由双方协商确定。（2）支付方式：甲方应在合同签订后按季度向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每个季度的第一个月。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，确保物业管理的正常运行。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。（2）乙方应提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域内的各项设施正常运行。（3）乙方应积极与甲方沟通，及时了解甲方的需求和意见，不断改进和优化物业管理服务。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任及赔偿标准（1）甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任及赔偿标准（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定。（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。具体损失根据受损情况而定。五、合同变更和解除条件及程序1.合同变更条件及程序（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。（2）变更合同内容时，双方应签订书面补充协议，明确变更的内容、生效时间及双方的权利义务等。2.合同解除条件及程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）单方解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任及赔偿责任。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同项下发生的争议，应由乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。七、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关第三方泄露。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________篇7委托方（以下简称甲方）：XXXXXX受托方（以下简称乙方）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX小区（以下简称“该小区”）进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXXXXX小区2.物业类型：住宅、商业等3.物业位置：苏州市XXXXXX4.物业面积：约XX万平方米二、委托事项1.乙方负责对该小区的物业管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。2.乙方需按照甲方提供的物业服务