拍卖租赁合同

第第页合同编号:________拍卖租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本拍卖租赁合同由以下双方签订：甲方（拍卖方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]合同目的：本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称“租赁物”）以拍卖方式出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件租赁该租赁物。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。二、价格、支付方式1.合同价格：租赁物每月租金为人民币[金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为人民币[总金额]元。2.支付方式：a.乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。b.乙方首次支付租金时，应一次性支付首月租金及押金人民币[押金金额]元，押金在租赁期满后无损坏情况下无息退还。c.租赁物交付前，乙方应向甲方支付租金总额的[预付款比例]%作为预付款，预付款在租赁期满后无损坏情况下无息退还。d.甲方接受乙方通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权在租赁期内保有租赁物的所有权，并享有租赁物的使用权。2.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，保证租赁物的安全、合法使用。3.甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方，并确保租赁物交付时无损坏。4.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常使用。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并承担因使用租赁物而产生的合理费用。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并确保按时足额支付。3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.乙方应遵守租赁地的法律法规，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物交还给甲方，并保持租赁物原状，不得留有损坏。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁物在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行修复或更换。b.乙方在使用过程中如发现租赁物存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在[具体期限]内予以处理。2.服务内容：a.甲方租赁物的正常使用说明书和操作指南，确保乙方能够安全、合理地使用租赁物。b.甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态，如需维修，甲方应必要的维修服务。c.甲方应保证租赁物的供电、供水、供暖等基础设施的正常运行，如出现故障，甲方应负责及时修复。3.服务期限：本合同约定的质量保证和服务期限自租赁物交付之日起至租赁期满或合同解除之日止。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。c.乙方应按照合同约定的租金支付时间和方式支付租金。d.双方应按照合同约定的使用规则使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.变更：a.如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并书面确认变更内容。b.如因双方协商一致需要变更合同条款，包括但不限于租赁期限、租金等，双方应签订书面变更协议。c.任何变更不得影响本合同其他条款的效力，且变更后的条款应得到双方的同意。d.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。六、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租赁物的具体信息、租金金额、合同条款、双方的商业计划、技术数据、财务状况等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。4.在保密期限内，如因法律规定或司法强制要求披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的商业秘密不被泄露。5.本保密条款不因合同终止而失效，双方仍应遵守本条款的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁应依据中国法律和中国仲裁法进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.如仲裁机构因不可抗力无法进行仲裁，或双方均同意以诉讼方式解决争议，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院裁定中止履行。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。2.合同终止：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.法律适用：本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同通知：除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址，并自发送之日起[具体天数]后视为送达。九、合同签署本拍卖租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]