合租生活秩序维护协议

合租生活秩序维护协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方共同居住于位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为维护租赁房屋的生活秩序，确保双方生活安宁和谐，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在租赁房屋内的共同生活规则，维护租赁房屋的生活秩序，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲乙双方于______年______月______日签订《房屋租赁合同》，甲方将租赁房屋出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

三、合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全标准，确保水电设施、消防设备等正常运行，确保乙方居住安全。

2.甲方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，并承担租赁房屋的维修责任。

3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

4.甲方应保证租赁房屋内的设施设备完好，如有损坏，甲方应及时维修或更换。

5.甲方应按照本协议约定，配合乙方共同维护租赁房屋的生活秩序。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时缴纳租赁房屋的租金，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

2.乙方应爱护租赁房屋及甲方提供的设施设备，合理使用，不得故意损坏。

3.乙方应自觉遵守租赁房屋所在地的社区管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

4.乙方应妥善保管个人物品，不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，定期清理垃圾，维护公共区域的环境卫生。

6.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

7.乙方应与甲方共同维护租赁房屋的生活秩序，发现影响生活秩序的问题应及时与甲方协商解决。

双方权利：

1.甲方享有房屋所有权，乙方享有房屋使用权。

2.双方均有权要求对方遵守本协议的约定，共同维护租赁房屋的生活秩序。

3.双方均有权要求对方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。

4.双方均有权在合同到期前协商续租事宜。

双方义务：

1.双方应按照本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应相互尊重，友好相处，共同维护租赁房屋的生活秩序。

3.双方应按照国家相关法律法规，合理使用租赁房屋。

4.双方应共同承担因违反本协议约定所引起的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租生活秩序维护协议涉及的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含但不限于租赁房屋的租金、物业管理费、水电费及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

（2）租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“租赁房屋租金”字样。

（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权按照《房屋租赁合同》的约定，要求乙方支付滞纳金。

2.物业管理费、水电费及其他费用支付：

（1）乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月产生的物业管理费、水电费及其他相关费用。

（2）支付方式同租金支付方式。

（3）如乙方未按时支付上述费用，甲方有权按照相关法律法规或物业管理规定，要求乙方支付滞纳金。

三、额外费用处理：

1.如因房屋维修、公共设施维护等原因产生的额外费用，由甲方负责承担，但乙方应积极配合并承担相应分摊费用。

2.甲方在发生额外费用时，应提前通知乙方，并告知具体费用金额及支付方式。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具合法的收据或发票。

2.乙方在支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

五、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权根据《房屋租赁合同》的约定，采取相应的违约责任措施。

2.如甲方未按时提供租赁房屋或相关服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决：

1.双方在支付过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：

（1）甲方违约：若甲方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，或未按时维修租赁房屋内的设施设备，构成违约。

（2）乙方违约：若乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，或擅自改变租赁房屋的结构和用途，构成违约。

2.违约责任及赔偿：

（1）甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）乙方违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，可采取以下方式之一解决：

（1）诉讼：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交书面诉状，按照法定程序进行审理。

（2）仲裁：双方可共同选择仲裁机构，提交仲裁申请，按照仲裁规则进行仲裁。

（3）调解：双方可寻求第三方调解机构进行调解，达成和解协议。

2.适用法律与管辖法院：

（1）适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。

（2）管辖法院：双方同意，对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________市__________人民法院管辖。

三、违约金及赔偿：

1.违约金：若一方违约，应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金，具体比例为__________%。

2.赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

四、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的不可分割部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

2.本协议的违约与争议解决机制如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

附则：

一、生效条件：本合租生活秩序维护协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并在租赁房屋租赁期间内持续有效。

二、有效期：本协议的有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，与租赁房屋的租赁期限一致。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，经双方确认后生效。任何口头协议或单方变更均无效。

2.终止条件：

（1）租赁期满：本协议在租赁期满后自动终止。

（2）违约终止：任何一方违反本协议的约定，另一方有权在书面通知对方后，终止本协议。

（3）法律原因终止：因不可抗力或法律法规变更等原因，导致本协议无法继续履行时，双方均有权终止本协议。

3.终止程序：协议终止时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理未了事项。

四、通知与送达：

1.任何一方发出的通知、函件或文件，应以书面形式通过挂号邮寄或快递送达对方指定的地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.如一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达，由变更方自行承担责任。

五、争议解决：

1.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择仲裁方式解决。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、签署：

本协议经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起具有法律约束力。

附件：

一、房屋租赁合同：包括甲乙双方签订的《房屋租赁合同》的原件或复印件，作为本合租生活秩序维护协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

二、租赁房屋产权证明：甲方提供的租赁房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等复印件。

三、房屋设施清单：甲方提供的租赁房屋内的设施清单，包括家具、电器、装修状况等，作为双方确认房屋现状的依据。

四、物业管理协议：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议或服务合同，作为本协议的附件，用于明确物业管理事项。

五、水电费缴纳凭证：甲方提供的租赁期间内水电费缴纳凭证，作为双方确认费用支付情况的依据。

六、本协议签署页：甲乙双方签署本合租生活秩序维护协议的页面复印件，作为协议签署的证明。

七、其他相关文件：根据实际情况，可能包括但不限于以下文件：

-乙方身份证明文件复印件；

-乙方入住登记表；

-乙方对租赁房屋的装修或改动申请及审批文件；

-双方协商确定的任何其他相关文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：__