房东出租义务承诺

房东出租义务承诺编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方出租房屋的义务，保障乙方租赁权益，维护双方合法权益。

二、合同背景：甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，签订本合同。

三、租赁物基本情况：甲方出租的房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，确保房屋所有权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应向乙方提供符合约定的房屋，保证房屋的结构安全、设施齐全，并符合租赁用途。

3.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋内无任何影响乙方正常使用的物品或设施。

4.甲方应遵守国家和地方有关租赁房屋的法律法规，确保租赁行为合法合规。

5.甲方在租赁期间不得擅自变更房屋用途，不得擅自拆除、改动房屋结构。

6.甲方应承担房屋维修责任，保证房屋及配套设施的正常使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金支付义务，于每月的____日前将租金支付给甲方。

2.乙方应爱护使用甲方提供的房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构，不得擅自安装、拆卸设施。

3.乙方应合理使用房屋，不得用于非法活动，不得损害他人利益。

4.乙方在租赁期间应承担房屋及配套设施的日常维护责任，保持房屋整洁。

5.乙方在租赁期间不得转租、转借房屋，如需转租，应经甲方书面同意。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照约定的时间将房屋及配套设施恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违反合同约定时采取必要的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋，并有权在房屋不符合约定时要求甲方进行维修或更换。

3.甲方和乙方均有权在合同履行过程中对对方的违约行为提出异议，并有权要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方和乙方应遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。

2.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：_________________________元整）。保证金在合同期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，无损害甲方利益的情况下，甲方应无息退还乙方。

三、额外费用：

1.乙方在使用过程中产生的公共事业费用（如水、电、燃气、网络等），由乙方承担并自行缴纳。

2.房屋维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当或意外原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.其他应由乙方承担的费用，按照国家相关规定或双方另行协商确定。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的租赁凭证或钥匙。

3.如遇国家政策调整导致税费变化，双方应按调整后的规定承担相应费用。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。

2.如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

3.如双方发生争议，未能通过协商解决，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金____%的违约金。

b.甲方提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并有权要求赔偿因此造成的损失。

c.甲方擅自变更房屋用途或擅自拆除、改动房屋结构的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。

b.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

c.乙方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿相应损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可采取以下方式解决：

a.调解：双方可共同选择一名或三名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.诉讼：双方可依法向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律与管辖法院：

本合同适用中华人民共和国法律，争议解决过程中，双方应遵守中国法律和法规。

争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意将争议提交至合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。

三、违约金与赔偿

1.违约金：本合同中约定的违约金为赔偿性违约金，旨在补偿守约方因对方违约所造成的损失。

2.赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得单方面变更或终止合同。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方均无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满，双方无续签意向的，合同自动终止。

b.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

c.出现以下情况之一，合同终止：

i.甲方将房屋出售或赠与他人，且新的所有权人同意终止本合同；

ii.乙方因故无法继续居住，且无法找到合适的替代承租人；

iii.因国家政策调整、房屋被征收等原因导致合同无法继续履行。

3.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并退还甲方保证金。

四、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的任何变更、违约或其他重要事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式发送，自发送之日起视为送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明。

六、争议处理

本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同正本一份；

2.房屋租赁合同副本一份；

3.房屋产权证明复印件一份；

4.房屋租赁登记备案证明复印件一份；

5.房屋现状描述及设施清单一份；

6.乙方身份证明复印件一份；

7.房屋租赁押金收据一份。

二、房屋装修及设施清单

1.房屋装修图纸及照片；

2.家具、电器等设施清单及品牌