居民小区公共设施维修协议

居民小区公共设施维修协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（物业方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（居民方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方负责管理__________小区（以下简称“本小区”），为保障本小区公共设施的正常运行和使用，提高居民生活质量，经双方友好协商，就本小区公共设施维修事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对本小区公共设施的维修责任，确保公共设施的正常使用，维护本小区居民的生活秩序。

二、合同背景：本小区公共设施在使用过程中，因自然老化、人为损坏等原因，部分设施存在安全隐患或影响正常使用，为保障居民生命财产安全，经双方协商，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.负责对本小区公共设施进行定期检查，确保设施安全、可靠、符合使用标准。

2.在发现公共设施损坏或存在安全隐患时，应及时进行维修或更换，确保设施尽快恢复正常使用。

3.制定合理的维修计划，提前向乙方公示维修时间、地点及影响范围，尽量减少对居民生活的影响。

4.对乙方提出的维修需求，应及时予以处理，不得无故拖延或拒绝。

5.对维修工程的质量负责，确保维修后的设施符合国家相关标准和规定。

6.对维修过程中的噪音、粉尘等污染进行控制，减少对居民生活的影响。

7.定期向乙方汇报维修情况，接受乙方的监督和建议。

乙方责任和义务：

1.积极配合甲方进行公共设施的检查、维修等工作，提供必要的协助和便利。

2.发现公共设施损坏或安全隐患时，应及时向甲方报告，不得自行维修或处理。

3.遵守本小区的规章制度，不得损坏公共设施，共同维护小区环境。

4.对甲方维修工作的进度和结果进行监督，如有异议，可向甲方提出。

5.对因自身原因造成的公共设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.不得在公共设施上乱贴乱画，不得占用公共设施。

7.遵守国家法律法规，共同维护小区的和谐稳定。

双方权利：

1.甲方享有对公共设施的维修、管理权，乙方享有对公共设施的合理使用权。

2.乙方有权对甲方的维修工作进行监督，提出合理建议。

3.甲方有权对违反本协议的乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款等。

双方义务：

1.甲方有义务确保公共设施的正常运行，乙方有义务合理使用公共设施。

2.双方有义务共同维护小区环境，不得损坏公共设施。

3.甲方有义务及时处理乙方的维修需求，乙方有义务积极配合甲方的维修工作。

4.双方有义务遵守国家法律法规，共同维护小区的和谐稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方对乙方提供的公共设施维修服务，总金额为人民币__________元整（￥__________元），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.甲方根据维修项目的实际发生，向乙方支付维修费用。

2.甲方在收到乙方提交的维修费用清单及相应发票后，应于__________个工作日内支付相应款项。

3.甲方对乙方提供的维修服务满意且验收合格后，支付维修费用的__________%作为预付款；剩余的__________%在维修工程完工并经甲方验收合格后支付。

4.乙方应在维修工程开始前，向甲方提供详细的维修预算和费用清单，甲方在确认无误后，按照预付款比例支付。

5.如因维修项目变更、工程量增加等原因导致合同总金额增加，甲方应在收到乙方通知后的__________个工作日内，按照变更后的费用支付相应的款项。

6.如因甲方原因导致维修工程延期，甲方应按照合同约定的支付进度支付相应款项，并承担由此产生的额外费用。

7.如因不可抗力等原因导致维修工程无法按期完成，双方应协商调整支付进度，并按照实际情况支付款项。

三、财务结算

1.双方应按照国家相关财务管理制度，依法进行财务结算。

2.乙方应向甲方提供正规的税务发票，甲方在收到发票后进行相应的财务处理。

3.双方应确保所有支付行为均符合国家法律法规和财务会计制度的要求。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如乙方未按约定提供维修服务，应向甲方支付__________%的违约金。

3.如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。

五、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付合同总金额__________%的违约金。

b.如甲方提供的维修服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行返工或赔偿损失。

c.如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付合同总金额__________%的违约金。

b.如乙方提供的维修材料或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。

c.如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决费用：

a.如选择诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外。

5.其他：

a.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同的核心条款。

b.争议解决期间，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同，除非双方另有书面协议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方签署本协议；

2.甲方收到乙方提交的维修费用预算及费用清单；

3.双方已就本协议的条款达成一致意见。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

2.终止：

a.本协议在下列情况下可提前终止：

i.双方协商一致；

ii.一方严重违约，另一方书面通知违约方终止协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行。

b.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未完成事项。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知有关事项，包括但不限于合同履行情况、变更、终止等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以寄出地邮戳或快递单据日期为准。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________天，双方可协商决定是否终止本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公共设施维修需求文档：详细列出需要维修的公共设施名称、损坏情况、维修标准等，由乙方提供并经甲方确认。

2.维修设计方案：由乙方根据需求文档编制，包括维修方案、工程进度计划、所需材料及设备等，经甲方审批后执行。

3.技术规格书：包括维修材料、设备的技术参数、质量要求、检验标准等，由乙方提供并经甲方确认。

4.乙方资质证明：包括营业执照、相关维修资质证书、安全生产许可证等复印件，证明乙方具备承担维修服务的资格。

5.甲方确认文件：包括甲方对乙方提供的设计方案、技术规格等的确认文件，以及甲方对维修工作的验收报告。

6.付款凭证：包括甲方支付维修费用的银行汇款凭证或转账凭证复印件。

7.其他相关文件：包