全国范围冷库租赁协议

全国范围冷库租赁协议编号：__________

甲方：XX冷库有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX食品贸易有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

本协议旨在明确甲方将位于全国范围内的冷库租赁给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关规定。甲方同意提供必要的设施和服务，乙方同意合理使用并妥善保管冷库设施。本协议的签订基于双方自愿、平等、公平、诚信的原则，以确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁的冷库设施符合国家相关标准和规定，并保证冷库的正常运行。

2.甲方有义务在租赁期内提供必要的技术支持和服务，确保乙方正常使用冷库。

3.甲方应按照协议约定，按时收取租金，并对乙方支付的租金进行妥善管理。

4.甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，对冷库内的物品承担保管责任。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变冷库的用途，不得损害乙方合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，按时支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方有义务合理使用冷库，不得将冷库用于违法或危险活动。

3.乙方应妥善保管冷库设施，不得损坏或擅自改变冷库结构。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得将冷库用于存储违禁品或危险品。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库设施恢复至租赁前的状态，并按甲方要求进行清空。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行支付租金等义务。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，保障乙方正常使用冷库。

3.双方均有权要求对方遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

双方义务：

1.双方应本着诚信原则，履行合同约定，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.双方应妥善处理合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。

3.双方应共同维护冷库设施的安全和稳定，不得损害他人利益。

合同金额与支付方式：

1.本合同总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付总金额的_____%作为首付款，即人民币______元整。

b.按月租金支付：自租赁关系开始之日起，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币______元整。租金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付人民币______元整作为保证金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.乙方因自身原因导致的设施损坏或故障，应承担维修费用，具体费用根据实际情况由双方协商确定。

b.因不可抗力等因素导致的额外费用，双方应根据实际情况分担。

4.支付条件：

a.甲方收到乙方支付款项后，应在______个工作日内向乙方出具相应的收据。

b.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权暂停或解除租赁协议，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的_____%。

c.甲方在乙方支付租金后，应及时提供相应的服务和支持。

5.财务报告：

a.甲方应在每个财年结束后______个月内，向乙方提供详细的财务报告，包括租金收入、设施维护费用等。

b.乙方有权要求甲方提供任何与财务相关的合理信息。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按约定提供冷库设施或服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

b.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。

c.若乙方擅自改变冷库用途或损坏设施，乙方应承担修复或赔偿费用。

d.若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元整。

b.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

iii.调解：双方同意在争议发生后，由双方共同指定的调解机构进行调解。

4.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.合同签订地为XX市，双方同意将合同签订地人民法院作为合同争议的管辖法院。

5.其他：

a.本违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

b.如本违约与争议解决机制与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.甲方应在协议生效后______个工作日内向乙方提供租赁的冷库设施。

c.乙方应在协议生效后______个工作日内支付首付款。

2.有效期：

a.本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。

b.协议期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

3.变更与终止条款：

a.协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方在协议有效期内，未经对方同意，不得擅自变更租赁用途。

c.在以下情况下，本协议可提前终止：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.一方严重违约，另一方有权解除合同；

iv.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

d.合同终止后，乙方应立即搬离冷库，并按照甲方要求恢复原状。

4.终止后的责任：

a.合同终止后，乙方应向甲方支付至终止日的租金。

b.若乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元整。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知任何地址、联系方式或合同相关信息的变更。

b.任何通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起______个工作日后视为送达。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

b.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

7.合同份数：

a.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本附则为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

b.如本附则与合同其他条款存在冲突，以本附则为准。

附件：

1.冷库租赁需求文档，包括乙方租赁冷库的具体用途、规模、温度要求等。

2.冷库设计方案，详细描述冷库的结构、布局、设施配置等。

3.冷库技术规格，列出冷库的各项技术参数，如制冷能力、能耗等。

4.双方营业执照复印件，证明双方合法经营资格。

5.双方法定代表人身份证明文件，包括身份证、护照等。

6.冷库租赁合同附件，包括租赁合同的具体条款、租金支付方式、违约责任等。

7.乙方提供的货物清单，详细列出存储在冷库中的货物种类、数量等。

8.乙方提交的货物存储安全协议，确保货物在存储过程中的安全。

9.甲方提供的冷库设施清单，包括冷库的设备、工具等。

10.甲方提供的冷库设施操作手册，指导乙方正确使用和维护冷库设施。

11.甲方提供的冷库安全管理制度，包括消防安全、防盗安全等。

12.双方协商一致的其他相关文件和资料。

签字、盖章及日期：

甲