房屋税费分摊协议

房屋税费分摊协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方共同拥有一套位于__________的房屋，为明确双方在房屋税费方面的分摊责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋税费方面的分摊比例、支付方式及责任，以确保双方权益得到保障，维护双方合作关系。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规及房屋产权登记情况，及时、准确地向乙方提供房屋税费的相关信息，包括但不限于税费种类、金额、缴纳期限等。

2.甲方应承担房屋税费的全部或部分费用，具体分摊比例由双方另行协商确定。

3.甲方应在规定的时间内，将应缴纳的房屋税费缴纳至指定账户，并保留相关缴费凭证。

4.甲方应积极配合乙方查询房屋税费缴纳情况，确保乙方了解房屋税费缴纳进展。

5.甲方应承担因房屋税费缴纳不及时、不准确而产生的法律责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规及房屋产权登记情况，及时、准确地向甲方提供房屋税费的相关信息。

2.乙方应承担房屋税费的全部或部分费用，具体分摊比例由双方另行协商确定。

3.乙方应在规定的时间内，将应缴纳的房屋税费缴纳至指定账户，并保留相关缴费凭证。

4.乙方应积极配合甲方查询房屋税费缴纳情况，确保甲方了解房屋税费缴纳进展。

5.乙方应承担因房屋税费缴纳不及时、不准确而产生的法律责任。

三、双方权利：

1.双方均有权要求对方按照本协议约定履行房屋税费分摊义务。

2.双方均有权要求对方提供房屋税费缴纳情况的相关证明材料。

3.双方均有权在履行本协议过程中，对对方违反协议的行为提出异议。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定，及时、准确地进行房屋税费的分摊。

2.双方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通，共同协商解决房屋税费分摊过程中出现的问题。

3.双方应在本协议履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。

4.双方应在本协议履行过程中，保守协议内容，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下房屋税费分摊的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），此金额为估算值，具体税费金额以实际发生为准。

二、支付方式

1.甲方应承担的房屋税费分摊金额，按以下比例进行分摊：

-甲方承担比例：__________%

-乙方承担比例：__________%

2.支付时间：

-每次税费缴纳前__________日内，双方应就当期应缴纳的税费金额达成一致，并由各自承担的税费比例计算出各自应缴纳的金额。

-甲方应在每次税费缴纳期限前__________日内，将应缴纳的税费金额支付至乙方指定的银行账户。

3.支付比例：

-甲方应按照约定的分摊比例支付其应承担的税费金额。

-乙方应按照约定的分摊比例支付其应承担的税费金额。

4.支付条件：

-双方应在房屋税费缴纳期限届满前，确保各自应缴纳的税费金额已足额到账。

-如因税费缴纳产生滞纳金或其他额外费用，双方应按照实际发生额分摊，并在下一个支付周期内一并支付。

5.支付凭证：

-甲方和乙方均应保留支付税费的银行转账记录或现金支付凭证，以作为支付证明。

6.逾期支付：

-如一方未按约定时间支付税费，另一方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。

三、费用调整

如因政策调整、房屋价值变动或其他不可抗力因素导致税费金额发生变化，双方应重新协商确定分摊比例和支付金额，并相应调整本协议。

四、资金管理

双方应设立专用的税费支付账户，确保税费资金的专款专用，不得挪作他用。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如一方未按本协议约定履行房屋税费分摊义务，构成违约。

2.违约方应立即采取补救措施，并在规定的时间内履行其应承担的税费分摊责任。

3.若违约方未在规定时间内履行补救措施，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际履行完毕。

4.违约方如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决，或提交至双方共同选择的仲裁委员会仲裁解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，除非争议内容涉及该条款。

4.仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律，并按中华人民共和国仲裁法或民事诉讼法的有关规定进行。

5.仲裁或诉讼的地点为__________。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后方可生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本协议的任何条款无效或被撤销，不影响其余条款的有效性和可执行性。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自内部的审批程序并取得必要的授权为前提。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起__________年。在协议有效期内，除非双方另有约定或法律规定，本协议条款对双方具有约束力。

三、变更与终止

1.协议的变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.协议的终止：

a.本协议在有效期内因任何一方违约导致协议无法继续履行时，非违约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.双方协商一致，可以终止本协议。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除协议，并免除各自在此期间因不可抗力导致的违约责任。

d.本协议到期后，如双方无续签协议，本协议自动终止。

四、通知

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并保留发送证明。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决协议的履行问题。如不可抗力事件导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋登记簿复印件

二、税费缴纳凭证

1.房屋契税缴纳凭证复印件

2.房产税缴纳凭证复印件

3.城镇土地使用税缴纳凭证复印件

三、税费分摊相关文件

1.房屋税费缴纳明细表

2.税费分摊计算书

四、双方身份证件复印件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

五、协议签署文件

1.本房屋税费分摊协议正本

2.本协议签署页复印件

六、其他相关文件

1.房屋买卖合同复印件

2.房屋装修合同复印件