房东退租通知模板

房东退租通知模板编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方作为房屋出租方，将位于__________的房屋出租给乙方使用，双方于__________年__________月__________日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因__________原因，甲方决定提前终止原合同的履行，特此发出本通知。

本通知旨在明确甲方退租的相关事宜，并保障双方合法权益。自本通知送达之日起，原合同终止，乙方应于__________日内将房屋腾空并移交给甲方。甲方承诺在乙方履行上述义务后，将按原合同约定支付乙方相应的租金和押金。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家法律法规的规定，房屋结构安全，设施设备齐全，能够满足乙方正常居住需求。

2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在租赁期间内的使用权。

3.甲方应按合同约定的时间支付租金，如有提前终止租赁关系，甲方应按照合同约定或实际租赁期限支付乙方租金。

4.甲方有义务维护房屋的正常使用状态，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋及配套设施的正常运行。

5.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如有违约，应向甲方支付违约金。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修。

3.乙方在租赁期间内应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，并按时缴纳相关费用。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式擅自转让使用权，如有违反，甲方有权解除合同。

5.乙方应在合同约定的租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋腾空并完好无损地移交给甲方。

6.乙方在租赁期间内，如有损害房屋及配套设施的行为，应承担赔偿责任。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有按合同约定使用房屋的权利。

2.甲方享有在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮的权利，乙方有权要求甲方履行此项义务。

3.乙方享有在合同约定的时间内按约定支付租金的权利，甲方享有在乙方违约时要求乙方承担违约责任的权利。

4.双方均享有在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，可以协商一致变更或解除合同的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合合同约定的房屋，乙方有义务按照合同约定使用房屋。

2.双方均有义务按照合同约定履行支付租金、维护房屋、缴纳相关费用的义务。

3.双方均有义务在合同履行过程中，如遇争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：______________________元整），以下简称“租赁总额”。

租金支付方式如下：

1.租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金。

2.首月租金于签订本合同之日支付，租金金额为人民币__________元整。

3.保证金（押金）为人民币__________元整，乙方应在签订本合同之日支付，租赁期满或提前终止租赁关系后，如无损坏或欠费，甲方应在乙方腾空房屋并交付钥匙后七个工作日内无息退还保证金。

4.租赁期间如发生维修、水电费、物业管理费等额外费用，乙方应在产生费用后五个工作日内支付给甲方。

5.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为人民币__________元整，支付时间为合同终止之日起五个工作日内。

6.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

为确保资金流转的顺畅，双方同意以下支付条件：

1.乙方支付的租金、保证金及其他费用，应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他支付方式进行。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具正式的收款凭证，以证明乙方已履行支付义务。

3.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

4.甲方在乙方提前终止租赁关系后，如乙方未按合同约定腾空房屋，甲方有权要求乙方支付逾期腾房违约金，违约金金额为每日人民币__________元整。

5.本合同项下的所有付款，均应以甲方指定的账户或方式为准。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方均有约束力。如有变更，需经双方书面同意，并作为本合同的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

b.如甲方未按合同约定的时间支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

c.如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b.如乙方擅自转租、转借或以其他形式擅自转让使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

c.如乙方在租赁期间造成房屋及配套设施的损坏，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

4.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规或政策另有规定。

2.本合同生效前，双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋租赁登记备案手续。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议且继续履行原合同条款，本合同自动续期，续期期限与原合同相同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效，原合同继续有效。

四、终止

1.合同期满或提前终止后，双方应按照合同约定妥善处理租赁房屋和有关事宜。

2.合同提前终止的情形包括但不限于：

a.双方协商一致解除合同；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；

d.法律、法规或政策变更导致合同无法履行。

3.合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余租金、押金及处理相关费用。

五、通知

1.双方在合同履行过程中，任何一方需向对方发送通知时，应以书面形式，并通过__________方式进行送达。

2.如因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：《房屋租赁清单》，详细列明房屋的面积、结构、设施设备状况等。

2.房屋租赁合同附件二：《房屋及配套设施使用说明》，包括房屋的日常维护、使用注意事项、禁止行为等。

3.房屋租赁合同附件三：《房屋维修保养记录》，记录房屋在租赁期间内的维修保养情况。

4.房屋租赁合同附件四：《租赁保证金收据》，证明乙方已支付保证金。

5.房屋租赁合同附件五：《房屋租赁登记备案证明》，证明双方已办理房屋租赁登记备案手续。

6.房屋租赁合同附件六：《租赁双方身份证复印件》，包括甲方和乙方的身份证正反面复印件。

7.房屋租赁合同附件七：《租赁双方签字确认的房屋交接单》，证明房屋及配套设施已由乙方接收并验收。

8.房屋租赁合同附件八：《租赁双方签字确认的变更协议》，如有合同变更，应附变更协议的原件。

9.房屋租赁合同附件九：《