北京市商业房屋租赁合同

北京市商业房屋租赁合同

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市朝阳区XX大街XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX大街XX号的商业房屋的合法所有者，乙方有意向租赁该房屋用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX大街XX号的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-房屋建筑面积：XX平方米；

-房屋结构：框架结构；

-房屋用途：商业用途；

-房屋现状：良好，具备正常使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

-开户行：XX银行XX支行；

-账号：XXXXXXXXXXXX；

-户名：北京XX有限公司。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元（￥XX.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋现状，并签署交接单。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

8.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方严重违约，经催告后XX日内未改正的；

-因不可抗力致使不能实现合同目的的；

-法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之一向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金。

10.3双方违反其他合同义务的，应根据实际损失赔偿对方。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京XX有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX