物业管理规定

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物业管理规定甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理规定1.物业管理范围甲方负责对乙方所在的物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行日常管理和维护。物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维修等。2.物业服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于：（1）公共区域清洁：保持公共区域整洁，定期进行垃圾清运；（2）绿化养护：负责绿化区域的养护，保持绿化景观；（3）安全保卫：维护物业管理区域内的安全秩序；（4）设施设备维修：对公共设施设备进行定期检查、维修和保养。3.物业服务费用乙方应按照物业管理规定和收费标准支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。4.物业使用规定（1）爱护公共设施设备，不得损坏；（2）不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁；（3）不得在公共区域进行噪音扰民的活动；（4）不得在物业管理区域内饲养宠物，如有特殊需求，需经甲方同意。二、物业管理费用1.费用收取甲方按照约定的收费标准，定期向乙方收取物业管理费用。物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。2.费用支付方式乙方应按照约定的支付方式，及时足额支付物业管理费用。支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。三、物业管理责任1.甲方责任甲方应按照物业管理规定和收费标准，提供合格的物业管理服务。甲方应对物业管理区域内发生的意外事故承担相应的责任。2.乙方责任乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的设施设备。乙方应对其个人或家庭成员在物业管理区域内发生的事故承担相应的责任。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按照物业管理规定和收费标准提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。甲方如因自身原因导致物业管理区域内发生事故，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按照物业管理规定使用物业管理区域内的设施设备，应承担相应的违约责任。乙方如因自身原因导致物业管理区域内发生事故，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的管理规定进行监督和检查，如发现违规行为，有权进行纠正或处罚。有权根据物业管理实际情况调整管理规定，但应按照本规定约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内执行管理规定，确保物业管理区域的正常运行。为乙方提供必要的管理服务，如物业维修、清洁等。2.乙方权利与义务权利：在按照管理规定使用物业管理区域时，有权要求甲方提供相应的管理服务。如因甲方原因导致物业管理服务不到位，有权要求甲方承担相应责任。义务：遵守管理规定，合理使用物业管理区域内的设施设备。维护物业管理区域的秩序和环境，不得进行损害公共利益的行为。六、物业管理监督与检查1.监督方式甲方应定期对物业管理区域进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。乙方有权对甲方的工作进行监督，并提出意见和建议。2.检查标准检查标准以本规定约定的管理要求以及国家相关标准为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）进行整改，并通知乙方。七、服务费用与支付1.费用收取甲方按照约定的收费标准，定期向乙方收取物业管理服务费用。物业管理服务费用包括但不限于：物业费、公共设施设备维修费等。2.费用支付方式乙方应按照约定的支付方式，及时足额支付物业管理服务费用。支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照规定收取物业管理服务费用，应承担相应的违约责任。如甲方未按照规定提供服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照规定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反管理规定，造成物业管理区域秩序混乱或环境破坏，应承担相应的赔偿责任。九、规定的变更与解除1.变更本物业管理规定的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本规定的组成部分，具有与本规定同等的法律效力。2.解除除本规定约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本规定。若一方出现严重违规行为，另一方有权解除本规定，并要求违规方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本规定所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行规定义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决规定的履行问题，如变更规定内容或解除规定等。十一、争议解决1.协商本规定履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在规定履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自规定签订之日起至规定履行完毕后______年（具体时长）止。十三、规定的生效与有效期1.生效本规定自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本规定有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之