二零二五版建设工程房产抵押合同

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二零二五版建设工程房产抵押合同甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的工程要求。2.抵押物质量要求乙方对抵押物的质量有明确要求，包括但不限于结构安全、使用功能等方面的要求。甲方保证所提供的抵押物在抵押期间不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。甲方保证所提供抵押物在抵押期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因抵押物质量问题导致的工程故障或性能下降。二、抵押金额与利率1.抵押金额本合同约定的抵押金额为______元。乙方有权根据抵押物的价值及市场情况调整抵押金额。2.抵押利率本合同约定的抵押利率为______%，利率自抵押合同生效之日起计算。三、抵押期限与还款方式1.抵押期限本合同约定的抵押期限为______年。抵押期限届满后，甲方应按照合同约定及时归还抵押物。2.还款方式甲方应按照合同约定的还款方式按时足额偿还抵押款。还款方式包括但不限于分期付款、一次性还款等。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。有权根据抵押物的实际情况调整抵押物的使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定支付抵押费用。为乙方提供抵押物的相关信息和必要的协助，如提供抵押物使用所需的文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付抵押费用。如因甲方原因导致抵押物无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。对甲方提供的与抵押物相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。十、抵押物的使用与保管1.抵押物的使用甲方在抵押期间可以使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和使用功能。甲方应合理使用抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。2.抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全完整，防止抵押物因甲方的原因遭受损失。甲方应定期检查抵押物的使用情况，如发现抵押物存在安全隐患，应及时采取措施消除。十一、抵押权的实现1.抵押权的实现条件当甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方有权实现抵押权。抵押权的实现应遵循法定程序，并保障甲方的合法权益。2.抵押权的实现方式乙方有权通过拍卖、变卖等方式实现抵押权，所得款项用于偿还抵押债务。实现抵押权所得款项不足以偿还抵押债务的，乙方有权继续追偿。十二、合同的解除与终止1.合同解除条件甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不履行；乙方严重违约，给甲方造成重大损失；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止；双方协商一致，决定解除合同；合同约定的其他终止条件成就。十三、争议解决1.争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖争议解决诉讼，由抵押物所在地人民法院管辖。十四、合同的变更与解除1.变更本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、不可抗力1.定义本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决抵押合同的履行问题，如变更抵押合同内容或解除抵押合同等。十六、争议解决1.协商本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押物所在地的人民法院进行诉讼解决。十七、保密条款1.保密内容双方应对在抵押合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同签订之日起至抵押合同履行完毕后______年（具体时长）止。十八、合同生效与有效期1.生效本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：