不动产担保抵押合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产担保抵押合同二零二五年甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、不动产描述1.不动产名称与位置不动产名称：______不动产位置：______不动产应符合国家相关法律法规及甲方特定的抵押要求。2.不动产权利状况乙方拥有不动产权属，并同意将该不动产作为抵押物用于担保乙方在合同项下的债务。乙方保证不动产权属清晰，无任何法律纠纷或权属争议。二、抵押金额与期限1.抵押金额抵押金额为______元，乙方同意以其名下不动产作为该金额的担保。2.抵押期限抵押期限自合同签订之日起至______年______月______日止。三、抵押权实现方式1.抵押权实现条件在乙方未按时履行合同项下债务的情况下，甲方有权行使抵押权。2.抵押权实现程序甲方行使抵押权时，应依法向乙方发出通知，乙方应在接到通知之日起______个工作日内履行债务。若乙方仍不履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并从所得款项中优先受偿。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的不动产进行实地查勘和评估，确保不动产符合抵押要求。有权在乙方违约时依法处置抵押物，并从所得款项中优先受偿。义务：在合同有效期内，对抵押物进行妥善保管，确保其安全完整。在乙方按期偿还债务后，及时办理抵押物解除手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在合同约定的期限内解除抵押权。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照合同约定使用抵押物，不得擅自处分。按时偿还债务，不得以抵押物抵充债务。六、抵押物查勘与评估1.查勘方式甲方应在合同签订后______个工作日内对抵押物进行查勘，可以采用实地查看、查阅资料等方式。2.评估标准评估标准以国家相关评估标准和市场公允价值为准。七、债务偿还与抵押权解除1.债务偿还乙方应按照合同约定的时间、方式偿还债务。甲方应在乙方偿还债务后，及时办理抵押权解除手续。2.抵押权解除在乙方全部偿还债务后，甲方应将抵押权解除手续办理完毕。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时办理抵押权解除手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方故意拖延解除抵押权，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按期偿还债务，每逾期一天，应按照债务总额的______%支付违约金。如乙方擅自处分抵押物，甲方有权解除抵押权，并要求乙方承担违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物信息、债务偿还情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___