养老院租赁合同

养老院租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是合法拥有养老院产权的单位，乙方是具有合法资格的养老服务需求方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就养老院租赁事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在养老院租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。

第二条租赁物

甲方同意将其拥有的位于_____________________的养老院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：

1.房屋结构：_______________________

2.建筑面积：_______________________

3.设施设备：_______________________

4.附属设施：_______________________

5.其他：_________________________

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方提供正规发票。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的产权清晰，无争议，并负责提供租赁物的产权证明。

2.甲方应保证租赁物符合国家有关养老机构的标准和要求。

3.甲方应负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方应遵守国家有关养老机构的法律法规，确保养老服务的质量和安全。

5.乙方应负责租赁物内部的维护和修缮，但需事先通知甲方，并征得甲方同意。

第八条合同变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.甲方延迟交付租赁物或乙方延迟支付租金，应向对方支付违约金，违约金为延迟支付金额的______%。

2.一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年______月______日