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文档简介

私人市中心房产赠与合同书

甲方（赠与人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条标的房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房产证编号为【房产证编号】。

1.2标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。

1.3甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产无任何法律纠纷。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方标的房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家有关规定办理房产过户手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与的房产符合国家法律法规的规定，不存在任何法律上的瑕疵。

3.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.1.3甲方应在合同签订后【具体时间】内将房产交付乙方使用。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并协助办理过户手续。

3.2.2乙方应在房产交付后，按照国家规定缴纳相关税费，并承担房产过户过程中产生的所有费用。

3.2.3乙方应妥善保管和使用标的房产，不得擅自改变房产结构或用途。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同生效后【具体时间】内将房产交付乙方，并确保房产处于良好状态。

4.2交付时，甲方应向乙方提供房产的钥匙、房产证等相关物品和文件。

4.3房产交付后，甲方不再享有对该房产的任何权利。

第五条过户手续

5.1乙方应在房产交付后【具体时间】内办理房产过户手续。

5.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等文件。

5.3过户过程中产生的税费由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的【具体比例】%。

6.2如乙方未能按照合同约定办理过户手续，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房产。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方不承担违约责任。

7.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：【甲方签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【

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